Ini Tiga Tantangan Bisnis Properti di 2014

Jakarta - Direktur Utama Bursa Efek Indonesia Ito Warsito menyatakan bisnis properti yang sedang berkembang pesat di Indonesia memiliki tiga tantangan utama pada tahun ini. “Tantangan tersebut ialah ketatnya kebijakan moneter oleh Bank Indonesia, melemahnya ekonomi domestik, dan penyelenggaran pemilu,” ujarnya saat ditemui pada acara bertajuk "Daya Saing Sektor Properti Melalui Pasar Modal" di Hotel Pullman, Rabu, 25 Juni 2014.

Ito memaparkan bahwa Bank Indonesia menetapkan kebijakan moneter yang ketat dengan menentukan suku bunga acuan. “Tujuannya pengetatan ini ialah mengarahkan inflasi menuju ke sasaran 4,5 persen pada 2014 dan 4 persen pada 2015,” katanya.

Selain itu, kebijakan moneter Bank Indonesia juga turut memperketat pemberian fasilitas kredit pemilikan rumah (KPR). “Bank Indonesia juga melarang penggunaan fasilitas KPR inden untuk KPR rumah kedua, selain menetapkan nilai agunan maksimal tipe 70 meter sebesar 70 persen untuk rumah pertama, rumah kedua sebesar 60 persen, dan rumah ketiga sebesar 50 persen,” tuturnya.

Adapun tantangan kedua, menurut Ito, ialah melemahnya kondisi perekonomian Indonesia dalam setahun terakhir. “Salah satu indikatornya ialah nilai tukar rupiah yang hampir menembus Rp 12 ribu per dolar Amerika Serikat sehingga investor dan masyarakat menahan diri untuk membeli rumah,” ujarnya

Selain itu, Ito juga menyebut hajatan pemilihan umum juga menjadi tantangan bagi bisnis properti tahun ini. Menurut dia, penyelenggaraan pemilu akan mendorong pengembang memilih untuk menunggu sebelum mengambil keputusan lebih lanjut. “Sebabnya pemerintahan baru pasti akan membawa kebijakan ekonomi baru yang berimplikasi pada keputusan bisnis perusahaan properti.”

BI: Harga Rumah di Indonesia Naik Tipis

 Jakarta - Bank Indonesia menyatakan harga rumah selama triwulan kedua tahun ini naik tipis dibanding kuartal sebelumnya. Kepala Departemen Statistik Bank Indonesia Hendy Sulistiowaty mengatakan, pada triwulan kedua 2014, pertumbuhan harga rumah rata-rata 1,69 persen. Adapun pada kuartal sebelumnya, kenaikan harga rumah sebesar 1,45 persen.

Meski naik tipis, kenaikan harga rumah year-on-year justru melambat. "Secara year-on-year melambat dari 7,92 persen menjadi 7,40 persen," ujar Hendy di gedung Bank Indonesia, Rabu, 13 Agustus 2014.

Melambatnya kenaikan harga rumah, tutur Hendy, tak mempengaruhi sektor properti. Dia optimistis, pada kuartal ketiga 2014, pertumbuhan sektor properti tetap positif, meski masih melambat.

Bank Indonesia memperkirakan indeks harga properti pada triwulan III adalah 0,89 persen. Kenaikan ini lebih rendah dibanding indeks harga properti pada kuartal II, yaitu 1,69 persen. "Secara year-on-year, kenaikan harga pada kuartal III adalah 5,93 persen," katanya.

Kenaikan herga terbesar selama kuartal II 2014 terjadi pada rumah tipe kecil, yaitu 2,09 persen, dari sebelumnya 1,90 persen pada kuartal pertama 2014. Sedangkan pertumbuhan kenaikan harga tipe rumah menengah tercatat dari 1,65 persen pada kuartal I 2014 menjadi 1,79 persen di kuartal II 2014. Pertumbuhan harga rumah tipe besar hanya tercatat pada angka 0,80 persen pada kuartal I 2014 menjadi 1,20 persen di kuartal II 2014.

Melonjaknya harga rumah hampir terjadi di seluruh kota di Indonesia. Survei Bank Indonesia mengenai perkembangan properti residensial dilakukan secara triwulan dengan 14 kota yang di survei. Namun sampel survei bertambah menjadi 16 kota sejak triwulan I 2014.

Rata-rata kenaikan harga rumah versi Bank Indonesia ini berbeda dengan hasil survei lembaga konsultan independen global, Knight Frank Asia Pacific. Dalam hasil surveinya yang dirilis pekan lalu, pada periode Juni 2013, kenaikan harga properti perumahan primer di Jakarta tertinggi di dunia. Ini berbeda dengan kenaikan harga properti pada Juni 2014. Knight Frank Asia Pasifik menyatakan, pada periode itu, harga di Jakarta melonjak 27,3 persen.

Jakarta properti paling mahal di kawasan asia

---

Bisnis properti ternyata tak hanya moncer di sejumlah kota di negara-negara maju Asia. Perusahaan konsultasi properti global independen Knight Frank bahkan menunjuk Jakarta sebagai kota yang unggul di bidang properti. Indeks properti hunian primer di Jakarta tercatat melonjak hingga 184% dalam dua tahun terakhir. Sementara indeks peningkatan harga properti untuk bangunan kantor melambung 192,3%.
"Setelah bertransformasi selama 15 tahun menjadi negara yang lebih terbuka, stabil dan demokratis serta dibanjiri penduduk kelas menengah ke atas, permintaan lahan perkantoran dan apartemen di Jakarta mencapai level tertiggi. Itu terjadi dalam dua atau tiga tahun terakhir," ungkap Knight Frank dalam laporannya seperti dikutip CNBC, Rabu (9/4/2014).
Salah satu kota yang unggul di bidang properti adalah Bangkok. Harga lahan pengembangan properti hunian telah meningkat sebesar 190,7% dalam dua tahun terakhir.
Perusahaan internasional itu menilai kota-kota di Asia Tenggara ternyata mengalami pertumbuhan harga properti tercepat di antara sejumlah negara berkembang di kawasan Asia.
"Negara-negara berkembang Asia kini tengah mengalami pertumbuhan yang luar biasa dibandingkan negara-negara maju di kawasan yang sama," ungkap Kepala Riset Knight Frank di Asia Pasifik, Nicholas Holt.
Dia menyebutkan, salah satu kota dengan harga properti yang kian memuncak adalah Jakarta. Bersama dengan Bangkok, Kuala Lumpur, Phnom, Jakarta menjadi empat kota dengan pertumbuhan harga lahan tercepat di Asia.
"Ini dapat dilihat dari pertumbuhan nilai jual properti hunian dan komersil yang kuat dalam dua tahun terakhir. Tentu saja, pertumbuhannya dilihat dari basis harga yang lebih rendah sebelumnya," tutur Holt.
Knight Frank mendefinisikan properti primer sebagai apartemen, kondonium, dan pengembangan kantor atau bangunan komersil.
Namun Direktur Pelaksana Chersterton, konsultan properti Singapura mengatakan, meski mengalami pertumbuhan yang cepat, terdapat sejumlah faktor yang dapat menghambat pertumbuhannya di masa depan.
"Pasar properti yang matang akan relatif transparan dan memudahkan uang untuk masuk dan keluar begitu saja. Begitu juga yang akan terjadi di negara-negara berkembang, akan ada beberapa halangan. Sementara di Jakarta, Anda hanya akan bisa membeli hak guna dan tidak memiliki hak untuk memilikinya jika Anda merupakan warga asing," tuturnya.
Sementara untuk pasar properti yang belum terbuka seperti Phnom Penh dan Yangon, peraturan jual beli masih belum jelas dan membuat para pebisnis asing tak bisa membelinya.
Meski demikian, permintaan domestika dipastikan tetap bisa membantu peningkatan harga di kota-kota seperti Jakarta, Bangkok dan Kuala Lumpur. Hal itu mengingat tingginya pertumbuhan populasi dan penduduk kelas menengah atas di wilayah tersebut.

Dahlan Restui BUMN Masuk Sektor Properti

---

Menteri Badan Usaha Milik Negara (BUMN) Dahlan Iskan mendukung langkah perusahan plat merah jika ingin membuat anak perusahaan yang bergerak di bidang properti atau real estate.

Menurut dia, ekspansi pada bidang real estate ini merupakan hal yang positif karena bisa membuat lahan milik BUMN yang tidak produktif. Selain itu dapat mengurangi potensi penyerobotan lahan oleh pihak lain bila lahan tersebut menganggur.

"Sedang musim untuk membuat anak perusahaan real estate. Ini akibat kebijakan kita agar seluruh aset perusahaan diproduktifkan," ujarnya di Kantor Kementerian BUMN, Jakarta Pusat, Kamis (4/8/2014).

Dahlan menyatakan gagasan untuk melakukan ekspasi dalam bidang ini merupakan ide yan baik dan perlu mendapatkan dukungan.
Pasalnya selama ini lahan yang tidak produktif tersebut hanya menjadi beban pajak, memiliki potensi untuk dijarah.

"Sedangkan kalau dijual juga kan jangan. Jadi cara memaksimalkannya dengan seperti itu. Nanti akan ada review supaya ini betul-betul bagus. Memang nanti akan ada omongan tapi tidak apa-apa karena kelak ada konsolidasi dan kerjasama. Yang penting semangatnya karena tidak mau lahan-lahan itu jadi aset yang tidak produktif," lanjut dia.

Namun demikian, Dahlan mengingatkan agar lahan yang dimanfaatkan untuk sektor real estate harus benar-benar lahan aset dan bukan sebagai lahan persediaan untuk pengembangan perusahaan. Dengan demikian tidak akan terjadi masalah kedepannya.

"Kalau bagi pengembang swasta, anda perlakukan lahan sebagai persediaan bagi real estate, tapi bagi BUMN lahan tersebut dari aset. Bedakan aset dan persedian ini di-clear-kan, ini harus diperhatikan," kata dia.

Selain itu, Dahlan juga meminta agar dalam melakukan ekspansi ini, perusahan BUMN tidak melakukan kerjasama dengan perusahaan swasta.
Menurut dia, lebih baik jika perusahaan BUMN tersebut melakukan kerjasama dengan BUMN karya. Hal ini dinilai lebih efektif dan potensi timbulnya masalah akan lebih sedikit.

"BUMN karya sekarang sudah bagus-bagus. Bisa kerjasama dengan PP, Wijaya Karya, Hutama Karya, Nindya Karya, Waskita. Dulu PP mengerjakan proyek tidak dibayar, kemudian disita dan dikembangan jadi real estate, itu  dipersilahkan. Kalau punya lahan kecil, silahkan dikerjasamakan. Kalau aset yang kecil itu digabungkan, Agung Podomoro pun kalah," tandasnya

macam macam handle pintu minimalis

Pintu dalam suatu rumah menjadi element penting,oleh karena pintu memang terlihat dengan mudah oleh orang yang lalu lalang didepan rumah kita.dan perlu diperhatikan bahwa teenyata handle pintu juaga punya peranan penting dalam estetika pintu itu sendiri.kerena memang setiap pintu punya ciri khas tersendiri,ibarat pintu dengan handle pintu adalah bentuk satu kesatuan yang tidak terpisahkan.
Ada banyak hadle pintu yang beredar namun anda harus jeli memilihnya...

Contoh Desain Pintu Rumah Minimalis

Dalam membangun rumah pintu adalah salah satu faktor penting. sebagai akses keluar masuk penghuninya.medel pintu sekarang juga bervareasi,ada minimalis,klasik yang terpenting adalah desain pintu harus disesuaikan sengan bentuk rumah sebagai conto bahwa rumah minimalis ya barang tentu konsep pintunnya juga minimalis.

Sebagaimana fungsinya pintu merupakan penghubung antar ruangan terlebih sebagai akses utama masuk ke dalam bangunan rumah. Maka dari itu contoh model pintu rumah beraneka ragam dalam menampilkan jati diri dari penghuni rumah tersebut. Selain memperhatikan nilai seni atau keindahan pintu itu sendiri, tingkat keamanna pintu juga menjadi pertimbangan tersendiri dalam menentukan contoh model pintu rumah milik Anda.

Dalam pemilihan contoh model pintu rumah sebaiknya memilih desain dengan cermat, dalam artian bisa membedakan antara pintu utama dan pintu pemisah ruangan. Seperti pintu utama yang terletak didepan di desain semenarik mungkin bahkan seindah mungkin. Berbeda dengan pintu belakang yang tidak memerlukan model khusus. Dalam rumah modern sekarang ini umumnya orang memasang pintu dengan model 2 pintu yang menampilkan kesan rumah yang besar dan memiliki corak atau desain yang mencolok dengan warna biasanya natural kayu. Sedangkan pada pintu pemisah tidak perlu dilakukan pemasangan 2 model pintu cukup pintu biasa yang bisa ditambahkan aksen tertentu atau desain disesuaikan dengan interior ruangan. Pada pintu dapur atau pintu belakang pemasangan dilakukan dengan pintu model tutup atas bawah, seperti pada model pintu bar yang berfungsi dapat ditutup sedangkan setengah bagiannya atasnya terbuka. Ini membuat udara akan tersirkulasi dengan baik dan mendapatkan pencahayaan yang maksimal.

Ada banyak sekali contoh model pintu yang beredar saat ini,tinggal bagaimana selera anda untuk melilihnya.

Pilihan desain dapur menentukan cipta rasa rumah anda

c

Dalam membuat desain dapur tentunya diperlukan sentuhan sentuhan karakter didalamnya,hal ini penting Selain memikirkan peralatan memasak, Anda bisa menambahkan sentuhan lain pada dapur sehingga terlihat berwarna, unik dan berani. Dapur juga bisa menunjukkan karakter Anda terhadap keseluruhan rumah.

Ini beberapa pilihan desain untuk membuat suasana dapur Anda berbeda.

Dapur monokrom Hitam dan putih adalah warna populer untuk dapur, tetapi kebanyakan dapur ini tidak memunculkan kesan berani. Salah satu cara untuk mewujudkannya adalah membuat satu sisi dapur yang diisi oleh meja, lampu vintage, jam dinding, rak terbuka, dan barang pecah belah, bernuansa putih.

Pada sisi lainnya, termasuk lemari dan kulkas, berwarna hitam pekat. Keduanya berbeda seperti siang dan malam. Hasilnya pasti dramatis! Unik dan berwarna. Untuk mewujudkan dapur yang terlihat berbeda, Anda dapat menempatkan karya seni bernuansa terang dan berani.

Selain itu, Anda juga bisa menambahkan aksesoris berwarna-warni yang senada misalnya pada kursi, jam, dan karpet. Dapur Anda dijamin tidak polos lagi!

Rumah petani

Kabinet kayu berwarna kuning matahari akan terlihat imut jika dipadukan dengan meja counter berbahan dasar batu yang kokoh dan wastafel besar. Kulkas modern putih yang mencolok, bisa ditutup dengan lembaran logam galvanis. Hal tersebut bisa menambah sisi menarik dari dapur ini.

Komersil dan manisMenyatukan baja nirkarat dengan kehangatan kayu, menjadikan dapur Anda terlihat cantik dan fungsional. Lampu industrial gantung, kursi toledo, rak terbuka, kabinet stainless steel, serta meja kerja kayu solid adalah perpaduan sempurna pada tembok dapur batu bata.

MaskulinBeton, kayu dan baja adalah kombinasi untuk membuat dapur Anda bernuansa "kasar". Lemari hitam mengilap, lampu industrial besar, dinding belakang kompor dengan batu bata putih, bingkai lampu dari baja, meja dan kursi yang terbuat dari kayu dan baja membuat ruangan bernuansa perkotaan dan berani.

Modern dan AntikLangit-langit dari cetakan metal, kompor putih "vintage", dan tembok-hijau kuning adalah kesatuan klasik di dapur. Tetapi, penampilan ini memberi perubahan kontemporer dengan penambahan meja pemotong daging potongan kayu besar dan lampu industrial besar.

BerbungaKertas dinding bergambar bunga cerah, kabinet merah muda mengilap, dan kursi hijau lemon membuat dapur terkesan berwarna dan berani.

Berwarna Kompor berwarna biru seperti telur bebek mengingatkan kira bahwa tidak seluruh peralatan harus berwarna putih atau stainless steel. Kompor ini bisa dipadukan dengan lemari berwarna hijau untuk menunjukkan gaya hidup Anda yang meski sederhana, tapi tetap berwarna.

Kenali... 10 Tanda Anda Siap Berinvestasi di Bisnis Real Estate!

Jakarta - Bagi Anda yang berinvestasi di bidang properti, pertimbangan waktu adalah segalanya. Jika memasuki pasar di waktu yang tepat, Anda akan dapat merasakan dampak signifikan dan keberhasilan investasi jangka panjang. Tapi, bagaimana cara mengetahui waktu yang tepat? 

1. Siap secara finansial
Anda telah menyiapkan uang muka, dana darurat, sekaligus menghitung biaya pemeliharaan rumah. Sejarah kredit Anda baik dan Anda mampu memenuhi semua kewajiban keuangan.

2. Memiliki tujuan yang jelas

Anda memiliki gambaran jelas, yaitu tujuan investasi Anda. Anda pun cukup fleksibel menghadapi perubahan keadaan. Anda tidak ragu-ragu, mampu beradaptasi dengan kebutuhan pasar dan perkembangan teknologi.

3. Telah melakukan riset mendalam

Anda memahami masa depan properti dengan cukup baik, bisa meramalkan tren mendatang, dan kemungkinan adanya perubahan di masyarakat. Anda juga telah meneliti semua lembaga pendidikan (sekolah dan universitas) di daerah Anda, sarana pendukung, yang nantinya dapat memprediksi kebutuhan pembeli properti di kemudian hari.

4. Ekonomi yang stabil 

Daerah properti yang Anda pilih stabil secara finansial, tren ekonominya menjanjikan, dan ekuitas yang bergerak maju. Tidak ada fluktuasi demografis atau track record variasi penduduk yang tidak teratur.

5. Paham dengan kebijakan real estate Anda memahami kebijakan negara mengenai real estate. Begitupun kebijakan daerah Anda, baik mengenai pajak, peningkatan indeks inovasi global, serta mempromosikan dan mendorong pertumbuhan ekonomi positif lebih lanjut.

6. Perkembangan infrastruktur
Di daerah Anda, proyek infrastruktur sedang dilakukan dan cenderung mengarah pada peningkatan nilai properti. Fokus infrastruktur daerah Anda tertuju pada: transportasi, energi, pengelolaan sampah, dan pengembangan pengelolaan air.

7. Ramah lingkungan

Paham mengenai isu pemanasan global yang meningkat, baik lokal dan internasional. Ke depannya, permintaan rumah dan gedung-gedung ramah lingkungan diperkirakan melonjak, nilai investasinya pun mengalami hal yang sama.

8. Pilih lokasi menarik
Lokasi Anda menarik karena dekat dengan berbagai tujuan wisata, atau daerah perkantoran, sehingga selalu menjadi pilihan atau rekomendasi utama bagi banyak orang dengan kecenderungan jumlah meningkat setiap tahunnya.

9. Temukan agen berkualitas

Anda telah menemukan seorang agen properti yang dapat diandalkan. Sangatlah penting memiliki seseorang yang bisa Anda andalkan dan memahami pasar lokal dengan cukup baik. Seorang agen yang berwawasan yang luas dan cekatan tentu bisa membantu Anda menentukan pilihan.

10. Rencana matang

Anda telah meneliti tentang perbedaan di pasar properti lokal. Karenanya, Anda telah menyiapkan aneka rencana untuk aneka kondisi.

Anda siap berinvestasi properti perumahan, tapi sekaliogus juga siap mengubahnya menjadi properti sewa atau ruang kantor. Ketika berurusan dengan penjual properti, Anda sepenuhnya menyadari perbedaan budaya yang ada dan siap dengan segala kemungkinan yang terjadi.

Selamat berinvestasi!

5 cara menghasilkan Penjualan Pertama di internet

---

Sebagai pembisnis online menhasilkan penjualan pertama di internet adalah hal cukup yang sangat mengembirakan, namun banyak dari pembisnis online belum mengetahui dan
memahami cara sederhana untuk menghasilkan penjualan tersebut, Banyak yang melakukan promosi yang salah dan selanjutnya tidak ada menghasilkan apa-apa dari bisnisnya.

Berikut adalah 5 cara sederhana yang bias di lakukan untuk mendapatkan penjualan pertama di internet:

1.Mulailah untuk nge-blog

Jika anda belum menjalankan sebuah blog yang berhubungan dengan toko atau produk anda, berarti anda telah kehilangan banyak potensi yang tak terbatas dari content marketing.

Dengan menghasilkan konten yang berharga dan gratis, anda akan menciptakan tingkat kepercayaan pada brand anda dan juga memberikan informasi menarik pada banyak orang yang membacanya. Nge-blog juga memberikan anda sesuatu untuk di-share di media sosial dan membantu anda agar bisa menghasilkan ranking yang tinggi di Google.

Sebuah cara sederhana namun sangat efektif untuk memulai dengan content marketing untuk bisnis anda. Anda bisa menggunakan cara ini sebagi titik awal untuk menanyakan kepada orang-orang mengenai produk dan industri anda. Dengan menggunakan blog, anda bisa menjawab pertanyaan ini dalam sebuah artikel.

Sebagai contoh, visitor/pengunjung pergi ke blog Shopify karena mereka tertarik dengan e-commerce dan dropshipping dibandingkan topik lainnya. Karena hal ini, kita bisa menciptakan konten dengan kalimat seperti “how to sell online” dan “how to dropship.”



2. Membangun sebuah daftar email

Membangun daftar email untuk tujuan marketing adalah hal yang sangat dibutuhkan.

Faktanya, bedasarkan riset oleh MarketingSherpa, 60% dari marketer/pemasar yang ikuti polling menemukan bahwa email marketing menghasilkan ROI (Return of Investment) untuk perusahaan mereka. Ketika ditanya berapa estimasi ROI dari program email marketing untuk perusahaan – secara keseluruhan grup ini melaporkan dengan nilai 119% – sebuah angka tidak mungkin bisa diabaikan oleh pemilik toko online.

Dengan memiliki daftar email dari customer anda, ini berarti anda bisa mengirim informasi, produk, dan konten anda ke dalam mailbox pribadi mereka.

Mulailah membangun daftar email anda hari ini dengan memasukkan formulir email subscription di tempat yang bisa terlihat pada website anda. Ini adalah cara cerdas untuk meyakinkan visitor anda untuk mendaftar ke daftar email anda. Daripada anda mengatakan “Join our Newsletter,” lebih baik anda menawarkan mereka manfaat yang berharga jika mereka mendaftar. Skinny Teatox menawarkan kesempatan untuk memnangkan produk gratis setiap minggu, jadi mereka menampilkan penawaran itu untuk mendorong orang agar segera bergabung.

3. Bereksperimen dengan menggunakan AdWords

AdWords adalah jaringan iklan pay-per-click milik Google yang sangat terkenal yang memungkinkan penggunanya untuk menempatkan iklan mereka hampir di setiap hasil pencarian di halaman Google, Youtube video, dan website yang bekerja sama dengan Google. Siapa yang tidak ingin masuk ke peringkat tiga teratas oleh Google yang bisa mendorong penjualan? Inilah hasil yang muncul apabila anda mengetik “Ticket pesawat” di Google. Hasil yang pertama adalah iklan berbayar Traveloka.

Keindahan AdWords ini berada pada kecepatan dan jangkauannya yang sangat luas. Dalam beberapa menit saja, anda bisa membuat dan meluncurkan kampanye iklan agar teks, gambar, atau bahkan video dari iklan anda bisa dilihat oleh jutaan orang.

4.Buatlah jaringan di suatu forum

Forum diskusi adalah tempat yang bagus untuk memberikan tips dan nasihat, menjawab pertanyaan, dan mendapatkan satu atau dua customer.

Gunakan Google untuk mencari forum yang aktif yang berhubungan dengan produk yang anda jual. Ketika anda menulis di forum, pastikan anda tidak melanggar aturan di forum itu ketika sedang mencoba mempromosikan brand dan produk anda. Ketahuilah batasan dan larangannya. Menggunakan avatar dan halaman profil untuk mempromosikan brand anda di suatu forum biasanya diperbolehkan dalam aturan.

Mungkin anda akan tergoda untuk terus menulis dan mempromosikan brand anda secara terus menerus, tapi tetaplah profesional. Tidak ada forum yang akan mentoleransi promosi konstan atau tulisan yang dipenuhi link ke website anda. Disamping itu, bertindak seperti itu akan merusak brand anda di mata user dari forum lainnya. Jadi, tetaplah sederhana dengan menulis agar orang melihat aktivitas anda, tetapi tidak berbentuk spam.

Mungkin anda bisa memulai dengan aktif di beberapa forum terkenal, baik di Indonesia maupun luar negeri.

5.Desain toko anda sebagus mungkin

Impresi pertama adalah segalanya, ketika berbicara tentang berjualan secara online, impresi pertama adalah desain dari website itu sendiri.

Berdasarkan desain website anda, pengunjung harus mampu memahami brand dan produk anda tanpa terlalu banyak scrolling. Dan, anda harus memberikan navigasi semudah mungkin untuk mencari katalog dari produk anda.

Selain itu, membuat toko anda responsif terhadap perangkat mobile juga termasuk hal yang penting. Internet Retailer melaporkan bahwa 55% dari online shopping terjadi melalui perangkat mobile pada bulan Juni 2013, sedangkan 45% berasal dari desktop dan laptop.

"Buatlah kesan pertama yang menyenangkan saat belanja dari website anda "

Source: _Startupbisnis.com

Salam hangat
Exabytes indonesia

Bisnis properti tanpa modal hanya ada di seminar..!!

Banyak sekali sekali kita sering mendengarkan seminar seminar yang yang menawarkan ilmu cara mendapatkan properti tanpa modal tanpa hutang lagi...hehehe
ini yang menarik...soalnya berbisnis properti yang masih pake modal aja masih mumet apalagi yang tidak pake modal haduh biyung tepok jidat capek deh...
Bagi anda yang mau mulai bisnis properti jangan terbuai dengan iming iming seperti itu,soalnya dibisnis properti ngak bisa buat maen2...banyak hal yang terlibat didalamnya.bagi yang pengen berbisnis properti alangkah baeknya dimulai dengan yang ringan dulu.
Saran saya bergaullah dengan sudah sukses dibidangnya.perbanyak temen temen dibidang properti.anda kalau mau jadi singa bertemanlan dengan singa hehehe.
Pasti bingung diawalnya biar ngak bingunng silahkan berkunjung di sini dipastikan anda berada dijalan yang benar.

Hal yang wajib diketahui sebelum membeli rumah

Kita pernah dengar bukan kasus yang sertifikatnya ganda?

biar kita tidak mengalami hal2 tersebut alangkah baeknya kita cermati dulu legalitasnya...

Hal-hal yang wajib Pembeli perhatikan dalam membaca Perjanjian Pengikatan Jual Beli antara lain :

I. Komparisi perjanjian, yaitu para pihak yang menandatangani PPJB.

Bila para pihaknya berbadan hukum maka apakah badan hukum tersebut telah mendapat pengesaham dari menteri kehakiman ? hal ini penting bila ot tersebut bubar atau pailit. Lalu apakah orang yang menandatangani perjanjian tersebut, mewakili direktur utama telah mendapatkan kuasa dari komisaris atau direktur utama.

II. Premis yaitu penjelasan mengenai perjanjian tersebut harus ditegaskan bahwa pengembang telah menguasai secara sah tanah tersebut.

III. Isi PPJB. Beberapa ketentuan yang harus diperhatikan.

1. Harga Jual dan biaya-biaya lain yang ditanggung konsumen.
2. Tanggal serah terima fisik yang tidak boleh melebihi 18 blan sejak pembayaran pertama.
3. Denda keterlambatan bila pengembang terlambat melakukan serah terima fisik kepada konsumen.
4. Spesifikasi bangunan dan lokasi
5. Hak pengembang untuk membatalkan perjanjian, bila pengembang lalai akan kewajibannya dengan pembayaran kembali seluruh uang yang telah disetor konsumen berikut denda-dendanya.
6. Penandatanganan akta jual beli haruslah ada kepastian tanggalnya dan denda bila terjadi keterlambatan serah terima fisik yang didenda.

7. Masa pemeliharaan 100 (seratus hari) sejak tanggal terima

Tips – tips yang harus diperhatikan oleh pembeli Properti, antara lain :

1. Pengecekan keabsahan sertipikat tanah dikantor pertanahan setempat dan memastikan rumah tersebut sesuai dengan gambar denah sertifikat.
2. Memastikan si penjual adalah pemegang hak yang sah atas rumah tersebut.

-Memeriksa buku nikah.

-Fatwa waris, untuk mengetahui siapa saja ahli waris yang sah, karena harta

tersebut adalah harta warisan dari si suami.

1. Meminta surat keterangan dari pengadilan negeri setempat apakah rumah tersebut dalam sengketa atau tidak.
2. meminta keterangan advis planning dari kantor dinas tata kota untuk mengetahui rencana perubahan peruntukan lokasi tersebut.
3. Memeriksa IMB apakah renovasi bangunan tersebut sudah sesuai dengan IMB perubahannya. Kalau tidak bisa di segel.
Memastikan yang menandatangani AJB dari pihak penjual adalah ahli waris yang sah atau setidaknya mempunyai kuasa untuk kepentingan tersebut.
Tips tips dalam melakukan pembelian Rumah.
Ingat !! yang terpenting disini adalah tidak hanya mengenai harga dan lokasi dari property tersebut. tetapi terdapat hal-hal yang harus diperhatikan antara lain :
1. Untuk Kepastian Objeknya, Mengecek keabsahan sertipikat di kantor pertanahan setempat, dan memastikan sesuai dengan gambar situasinya.
2. Untuk Kepastian Subyeknya, yaitu memerikan buku nikah, fatwa waris untuk megetahui siapa saja ahli waris yang sah, bila rumah tersebut adalah harta warisan. Periksa KTP, dan kartu keluarga.
3. Meminta Surat keterangan dari pengadilan negeri setempat apakah rumah tersebut dalam keadaan sengketa atau bukan.
4. Memeriksa IMB, apakah renovasi tersebut sesuai dgn IMB. Bila tidak maka dapat disegel.
5. memastikan yang menandatangani AJB dari pihak penjual adalah ahli waris yang sah atau mempunyai kuasa untuk kepentingan tersebut.

cara memulai bisnis properti dengan modal yang kecil

Bisnis properti telah menjadi sebuah bisnis yang diminati oleh banyak investor. Selain menjanjikan. bisnis properti juga dapat menghasilkan keuntungan yang sangat besar, terlebih dengan harga properti yang semakin naik dari waktu ke waktu.
Banyak yang beranggapan jika memulai bisnis properti harus mengeluarkan modal yang sangat besar, hal ini dikarenakan agar bisnis tersebut bisa berkembang dan mudah untuk diperjualbelikan. Tetapi ternyata, anggapan dan pemahaman tersebut ternyata tidaklah benar.
 Bisnis properti dapat dimulai dengan menggunakan modal yang minim sekalipun. Selain itu, bisnis properti juga cukup mudah dilakukan asalkan ada kemauan dan action yang tepat.
Berikut cara mudah membangun sebuah bisnis properti tanpa modal.
1. Dapat Membaca Peluang
Peluang di dalam bisnis properti dapat dengan mudah di dapatkan, kita hanya perlu jeli dan teliti mengambil dan mengembangkan sebuah peluang yang di dapat tersebut.
Jika anda memiliki modal yang minim, carilah sebuah properti yang memiliki prospek yang tinggi serta dapat menghasilkan keuntungan dan pendapatan yang besar.
2. Meyakinkan Investor
Investor merupakan seorang yang memiliki pengaruh yang sangat besar bagi perkembangan bisnis properti kita. Selain harus memiliki lokasi bisnis yang sangat strategis, anda juga harus bisa meyakinkan Investor mengenai bisnis properti anda.
Usaha meyakinkan tersebut berkaitan dengan prospek yang akan dikembangkan dan dijalankan. Yakinkan Investor bahwa bisnis properti tersebut akan mendapatkan keuntungan besar, dan dengan berdirinya bisnis tersebut juga dapat memberikan efek yang bagus bagi masa depan bisnis properti anda.
3. Memasarkannya Melalui Internet
Perkembangan teknologi yang sudah sangat pesat khususnya Internet dapat anda manfaatkan untuk mengembangkan bisnis anda. Selain dapat digunakan untuk mencari sebuah Informasi terkit bisnis anda, Internet juga dapat dijadikan sebagai media yang dapat membantu mempercepat bisnis properti anda.
4. Jangan ragu untuk Menyewa
Jika anda ingin memulai bisnis properti, anda dapat melakukan pinjaman ke bank agar bisa menyewa sebuah bangunan yang bisa dijadikan usaha. Selanjutnya bangunan tersebut anda sewakan lagi ke orang lain untuk membangun sebuah bisnis seperti toko, minimarket, ataupun restoran.
Keuntungan yang anda dapatkan dari menyewakan tempat tersebut dapat anda gunakan untuk membayar pinjaman anda ke bank tersebut. Menarik bukan.

Hal yang perlu diketahui sebelum membeli rumah

Bagi masyarakat umum bahwa masalah pertanahan seringkali menjadi pertanyaan dikala akan melakukan jual beli rumah.

Bagaimana dengan adanya pembelian properti tanpa adanya Akta Jual Beli ?? apakah aman ?

Transaksi seperti ini biasanya didasari oleh adanya pemilik unit belum melakukan serah terima dengan developer, sehingga belum mempunyai AJB, IMB, dan SHGB.

Hal ini sebenarnya sah – sah saja. Biasanya dikarenakan penjual ingin menghemat pajak dan biaya lainnya sehingga belum melakukan penandatanganan AJB.

Tetapi ada hal inti yang perlu diperhatikan antaralain bahwa PPJB yang ada harus betul betul sah dan diteliti keabsahannya dengan developer yang bersangkutan. Lalu pastikan developer telah membayar biaya pengalihan sebesar 5 % dari harga jual pertama.

Lalu sebaiknya seluruh pembayaran dilakukan secara bersamaan pada saat penandatanganan AJB dihadapan PPAT yang disetujui. Untuk menjamin uang pembayarannya aman.

prospek agen properti semakin menngairahkan!

Di kota besar, properti tak hanya sebagai kebutuhan, tetapi bisa juga menjadi objek investasi, terutama buat orang yang bermodal. Soalnya, permintaan properti tidak pernah sepi.
Ingin mencoba usaha ini? Ada satu tawaran menarik kemitraan agen properti, Winston Agent Property, sebuah brand milik Brighton Agent Property. Usaha properti asal Surabaya ini berdiri sejak tahun 2011. "Namun kami sudah bergerak di bidang properti sejak tahun 2003," ujar Bambang Cahyono, pemilik Brighton, dikutip dari Kontan.co.id

Menurut Bambang,  properti yang terus menjadi kebutuhan membuat usahanya berkembang. Terbukti, saat ini Brighton Property sudah memiliki 11 gerai cabang di Surabaya dan Tangerang. Seluruhnya milik pusat.
Sejak Mei 2013 lalu, Bambang menawarkan kemitraan. Namun, untuk nama brand kemitraannya, Bambang menggunakan nama Winston Agent Property. Baru lima bulan, Brighton memiliki lima mitra yang menggunakan nama tersebut; seluruhnya berada di Surabaya.
Paket kemitraan Winston seharga Rp 250 juta. Dengan paket ini, mitra akan memperoleh kerja sama dan penggunaan nama usaha selama lima tahun, peralatan administrasi, banner, brosur, neon boks, website program, serta pelatihan karyawan dan marketing.
Namun, harga ini belum termasuk peralatan kantor, seperti kursi, meja, dan komputer, furnitur serta dekorasi. Mitra bisa menjual berbagai aneka properti dari dalam dan luar negeri.
Janji balik modal 1 - 2 tahun
Bambang menargetkan mitra bisa balik modal satu hingga dua tahun dengan asumsi per bulan, mitra bisa menjual properti Rp 5 hingga Rp 10 miliar. Dari penjualan situ, mitra memperoleh komisi sebesar 2%. Setiap bulan, omzet mitra mencapai Rp 100 hingga Rp 200 juta. Mitra akan mengantongi laba 20% hingga 30%.
Meski tak dikenakan royalty fee, Bambang bilang pusat mengutip biaya bulanan sebesar Rp 4,5 juta hingga Rp 20 juta, tergantung omzet yang diperoleh mitra. "Untuk penjualan Rp 10 miliar, biaya bulanannya Rp 9 juta," jelas Bambang. Di luar itu, akan ada biaya tahunan (annual fee) sesuai dengan kesepakatan dengan mitra.
Kelebihan waralaba ini adalah pengalaman, kekuatan di training agent dan sistem perekrutan agen marketing. Selain itu, pusat akan melibatkan mitranya jika mendapatkan proyek besar.
Pengamat waralaba Utomo Njoto mengatakan, bisnis ini cocok bagi mereka yang memiliki pengetahuan dan pengalaman dalam bidang properti. Soalnya, banyak kesulitan, seperti agen yang tidak melaporkan properti yang dijual dan sebagainya.
Dalam usaha agen properti menurut Utomo, agar bisa lebih cepat kembali modal, mitra pun harus mampu menjual properti yang cukup banyak dengan nilai besar. "Untuk nama Brighton mereka punya nama, tetapi Winston-nya sebagai second brand. Itu masih perlu dilihat lagi," ujar Utomo

Properti di Jakarta Masih Jadi Incaran Konsumen

Jakarta - Jakarta dan sekitarnya, masih menjadi daerah yang banyak dicari oleh konsumen properti. "Rangking satu secara nasional masih Jakarta dan sekitarnya," kata Head of Marketing rumah123.com, Aditya Jamaludin di Jakarta, Kamis, 11 September 2014.

Menurut Aditya, berdasarkan survei, daerah di Jakarta yang paling diminati berada di Serpong. Bintaro, Kelapa Gading dan Gading Serpong. Rata-rata harga yang paling dicari oleh pembeli berada dikisaran Rp 300 juta, tetapi untuk tiga area tadi nilai properti dikisaran Rp 300 - 700juta. "Ini berdasarkan data terakhir Agustus lalu," ujarnya.
Menurut Aditya, separuh pembeli perumahan memburu properti seharga di atas Rp 300 juta dengan pertumbuhan 39-44 persen. Masyarakat memilih membeli properti untuk tempat tinggal. Pada tahap awal, mereka membeli rumah dengan harga yang terjangkau. "Mereka selanjutnya akan meningkatkan hunian yang lebih layak," kata dia

Pasar terbanyak, kata Aditya, berada di rentan usia 25 hingga 35 tahun. Sebabnya 50 persen populasi saat ini menunjukan usia sekitar 30 tahunan. Secara finasial di usia ini konsumen yang siap membeli rumah mencapai 70 persen. "Ini merupakan pembeli pada entri level," kata dia.

Setelah Jakarta, kota lainnya adalah Surabaya dan Yogyakarta. Kota berlambang buaya ini termasuk ke daerah terpopuler dalam survei. Namun tingginya peminat perumahan juga terjadi di Yogyakarta

Persyaratan Mendapatkan Rumah Bersubsidi

Kabar gembira bagi Anda yang menginginkan rumah murah, Kementerian Perumahan Rakyat memiliki program KPR FLPP yang dapat Anda miliki dengan harga dan cicilan terjangkau.
KPR FLPP (fasilitas likuiditas pembiayaan perumahan) diberikan bagi MBR (masyarakat berpenghasilan rendah), baik berpenghasilan tetap maupun tidak tetap. Beberapa persyaratannya antara lain:
(1) Belum pernah memiliki rumah, baik melalui pembiayaan bersubsidi maupun tidak bersubsidi.
(2) Penghasilan pokok maksimal Rp3,5 juta untuk rumah tapak dan Rp5,5 juta untuk Rusun.
(3) Memiliki NPWP dan SPT atau Surat Pernyataan Penghasilan.
Sedangkan, spesifikasi rumah yang diperbolehkan adalah:
(1) Rumah tapak dengan luas minimal 36 meter persegi.
(2) Rumah susun berukuran antara 21 meter persegi hingga 36 meter persegi.
Persyaratan fisik bangunan rumah FLPP  diantaranya: atap, lantai, dan dinding memenuhi persyaratan teknis keselamatan, keamanan dan keandalan bangunan, jaringan distribusi air bersih perpipaan dari PDAM atau sumber air tanah yang layak, utilitas jaringan listrik yang berfungsi, jalan lingkungan yang telah selesai dan berfungsi serta saluran atau drainase tertata dengan baik.
KPR FLPP memiliki tingkat suku bunga maksimal 7,25%, sudah termasuk premi asuransi jiwa, asuransi kebakaran, dan asuransi kredit. Selain itu, angsuran tetap selama masa tenor (fixed rate mortgage) dengan metode perhitungan bunga anuitas atau efektif. Uang muka disesuaikan ketentuan bank pelaksana, dan tenor sesuai kesepakatan dengan bank pelaksana, maksimal 20 tahun.

Hal-hal yang perlu diperhatikan dalam membangun rumah

Ada beberapa hal yang harus diperhatikan dalam membangun rumah adalah

1. Pondasi rumah - Ada berbagai macam pondasi, pondasi lajur untuk rumah 1 lantai, pondasi cakar ayam untuk rumah tingkat, untuk rumah standar cukup itu, karena untuk bangunan selain rumah masih ada lagi variasi pondasi sesuai kebutuhannya. Gunakan batu kali utk kualitas prima dengan kedalaman 60 cm, untuk menghemat biar murah alternatifnya adalah batu putih atau batu gunung, bisa juga dengan menggunakan batako atau batubata jika tidak ada dana untuk membeli batu. Yang penting Anda paham kualitas juga akan mengikuti harga.
2. Pemilihan rangka baja - Gunakan besi minimal ukuran 8mm untuk rumah standar 1 lantai, atau jika terpaksa lantai atas rumah tingkat masih bisa menggunakan 8 mm untuk tiang bantu (bukan tiang utama) seperti kolom pada dinding kamar atau pertemuan sudut-sudut ruang, jika Anda mampu membeli lebih besar lebih baik misal 8 mm atau 10 mm.
3. Kusen dan jendela serta pintu - Pilihlah jati jika Anda mampu membeli, atau untuk daerah luar jawa dapat menggunakan kayu Bengkirai. Jika ingin lebih murah, bisa menggunakan kayu mahoni, kayu mahoni warnanya bagus dan juga cukup kuat untuk kusen, jendela, dan pintu. Jika masih belum cukup murah, Anda bisa menggunakna alternatif kayu lain seperti nangka, akasia, dll. Meskipun kualitas lebih rendah jika diolah dengan baik seperti kayu cukup kering kemudian segera dicat (tidak membiarkan kena panas dan air hujan setelah dipasang di rumah), maka kayu akan tetap terjaga kualitasnya meskipun masih lebih rendah dari kayu kelas jati dan bengkirai.
4. Dinding - Dinding bahan dari bata adalah yang terbaik untuk bangunan rumah beton, meskipun tetap harus jeli memilih bata, karena tergantung jenis tanah dan proses pembakarannya. Jika ingin biayanya murah, gunakan batako, batako sudah cukup kuat, dan keindahannya pun sama dengan bata jika sudah diplester karena nanti tidak akan kelihatan, menggunakan batako jauh lebih murah. Untuk dinding ruangan dalam, agar biayanya lebih murah lagi, Anda dapat menggunakan board, board dibuat dari fiber semen bukan asbes sehingga aman untuk kesehatan. Hasil finishing juga sangat bagus setelah dicat, bahan ini sering sekali digunakan untuk partisi ruangan di kantor-kantor. Ada berbagai macam ketebalan, sesuaikan dengan dana yang Anda miliki.

    5. Genteng-dalam hal pemilihan genting alangkah baeiknya disesuaikan dengan gambar rumah itu    sendiri...apakah pake model klasik atau minimalis.

Contoh gambar Cat Rumah Minimalis Modern Terbaru

wow...gambar yang keren bukan?warna cat rumah minimalis modern terbaru terpopuler tahun 2014. Kali ini tim kami akan menyajikan aneka contoh gambar warna cat rumah terbaik yang bisa anda jadikan referensi pemilihan warna cat dinding rumah anda mulai dari untuk warna cat ruang tamu, warna cat kamar mandi, warna cat dapur, warna cat kamar tidur, warna cat ruang tamu, teras, dan juga ruangan ruangan rumah lainnya.

Memilih warna cat rumah yang bagus dan indah adalah perkara yang gampang gampang susah, hal ini dikarenakan banyaknya aneka warna cat dinding yang bisa digunakan untuk warna cat rumah anda. Karena itu anda harus selektif dalam menentukan warna cat rumah terbaik yang ingin anda gunakan. Nah untuk memudahkan anda dalam memilih cat warna untuk rumah modern minimalis..

CONTOH DESAIN RUMAH MINIMALIS 2 LANTAI

Contoh gambar rumah minimalis semakin hari semakin menarik bukan?, bentuknya yang sangat elegant dan menarik serta menjadi pilihan yang bijak untuk lahan yang sempit menjadikan rumah ini sangat laris di pasaran dan sangat trend di masyarakat. Konsep ini juga sangat cocok bila di kombinasikan dengan rumah type 54 ataupun 45 khususnya daerah perkotaan yang padat akan penduduk. Tujuannya tidak lain dan tidak bukan adalah untuk menciptakan tempat yang nayaman walaupun ukuran lahan yang sempit juga memberikan kesan mewah bagi siapa saja yang melihatnya.

Jika anda ingin membangun rumah dengan desain rumah minimalis 2 lantai ini anda sebaiknya tidak menggunakan furniture atau perabotan yang ukurannya besar, karena kesannya juga tidak cocok rumah minimalis yang mini dan mungil berisi perabotan yang besar dan juga perabotan yang besar juga akan memakan tempat sehingga Anda tidak bisa meletakan banyak perabotan di rumah tersebut. Namun pada intinya anda sendiri yang menentukan seperti apakah rumah ideal yang nyaman bagi keluarga anda. Semoga ulasan kali ini bisa bermanfaat untuk anda semua dalam mewujudkan rumah ideal bagi keluarga tercinta anda.

Hal Hal Yang Sebaiknya Dihindari Dalam Mendekorasi Rumah

Jika anda memutuskan untuk mendekorasi rumah tanpa bantuan profesional, maka beberapa kesalahan pasti sering terjadi. Bahkan para profesional juga bisa salah dalam hal dekorasi rumah dari waktu ke waktu, maka dari itu sangat penting untuk selalu memberikan perhatian pada setiap detail kecil.
Mendekorasi rumah dengan kemampuan sendiri memang tidak bisa dibilang mudah. Anda harus mempelajari dulu hal hal yang boleh dan tidak boleh dilakukan dalam mendekorasi rumah. Anda bisa mencari informasi dari rekan rekan anda yang memang sudah pernah melakukan dekorasi rumah sendiri. Anda juga bisa mencari berbagai informasi yang biasanya terdapat di internet. Belajar tentang dekorasi rumah terlebih dahulu akan menghindarkan anda dari kesalahan yang banyak dilakukan oleh orang-orang. Dibawah ini merupakan kesalahan kesalahan yang paling sering dilakukan banyak orang dalam mendekorasi rumah dan sebaiknya dihindari.

Kesalahan Paling Umum Dalam Mendekorasi Rumah

Kesalahan yang paling sering dilakukan orang orang dalam mendekorasi rumah adalah pemilihan warna pertama kali. Memang benar jika anda memilih warna dinding terlebih dahulu sebelum anda memutuskan untuk melakukan hal lainnya seperti memilih furniture atau aksesoris lainnya. Namun banyak sekali warna warna yang harus anda pilih untuk warna dinding anda, sehingga anda bisa menjadi bingung.
Maka dari itu akan lebih baik jika anda memilih sesuatu yang paling mahal dalam mendekorasi rumah terlebih dahulu dan selanjutnya baru anda bisa menyesuaikan dengan furniture dan aksesoris rumah lainnya. Memilih furniture terlebih dahulu sebelum memilih warna dinding dapat membantu anda berhemat. Akan mudah jika anda mengecat ulang dinding anda dibandingkan jika anda harus mengganti seluruh furniture anda. Maka dari itu pilihlah furniture pertama kali dan sesuaikan dengan warna dinding anda.
Kesalahan lain yang paling sering dilakukan oleh orang orang adalah memilih korden yang terlalu pendek. Korden seharusnya selalu cukup panjang dan menyentuh lantai. Seharunya korden selalu bisa menyentuh lantai rumah anda. Korden yang pendek akan membuat dinding rumah anda menjadi semakin pendek dari yang sebenarnya. Korden yang pendek juga tidak bisa membuat rumah anda terlihat mewah.

Hal Hal Yang Harus Dihindari Dalam Mendekorasi Rumah

Ketika anda memutuskan untuk memilih lampu pada saat mendekorasi rumah, dan anda memutuskan untuk memakai lampu gantung, maka anda harus berhati hati dalam memasangnya. Anda harus menghindari lampu gantung yang terpasang terlalu tinggi. Anda harus memastikan lampu gantung anda terpasang dengan tepat dan bisa memberikan cahaya yang cukup untuk seluruh ruangan dan bukan hanya atap saja. Maka dari itu biasanya orang orang lebih memilih memasang lampu gantung di atap yang tinggi pada ruangan yang tidak terlalu membutuhkan cahaya atau tidak sering didatangi oleh tamu. Cahaya pada lampu gantung biasanya memang tidak bisa terlalu terang.
Jika anda memang suka memasang bantal sofa, sebaiknya anda jangan terlalu banyak menaruh bantal sofa dan malah membuat ruangan tertentu jadi tidak nyaman. Bantal sofa memang akan membuat rumah anda terlihat lebih nyaman, namun jika memasang terlalu banyak bantal malah akan membuat anda jadi sulit bergerak. Walaupun anda ingin mendekorasi rumah dengan gaya tertentu, yang harus selalu anda ingat adalah kenyamanan. Rumah anda bukanlah museum yang menampilkan benda benda unik. Maka sebaiknya anda memilih gaya rumah yang memang nyaman untuk ditinggali. Jadi telitilah sebelum anda mendekorasi rumah.

Membuat Rumah Terlihat Cantik dengan Pilihan Dekorasi yang Tepat

Dekorasi merupakan salah satu elemen penting di dalam rumah yang bisa mempercantik tampilan rumah anda. Tanpa adanya dekorasi, rumah anda akan terasa tidak lengkap dan desain rumah anda pun tidak bisa terlihat menonjol. Berikut ini adalah beberapa tips dan ide dekorasi rumah yang mungkin berguna untuk anda. Selamat menyimak!

Tips saat Mendekorasi Rumah

Tips pertama yang harus anda lakukan adalah membuat konsep dekorasi. Sesuaikan konsep dekorasi yang anda buat dengan keseluruhan desain rumah supaya keduanya bisa berdampingan secara harmonis.
Kedua, hitung budget yang anda miliki untuk mendekorasi rumah. Satu hal yang perlu anda ingat, untuk mendapatkan rumah yang cantik anda tidak harus mendekorasi rumah dengan biaya mahal. Anda masih bisa menghasilkan dekorasi rumah yang indah meskipun budget anda terbatas.
Ketiga, lakukan survei sebelum anda membeli dekorasi rumah yang anda inginkan. Bandingkan harga dekorasi antara satu tempat dengan tempat yang lainnya supaya anda bisa mendapatkan penawaran terbaik.
Yang terakhir, jika anda masih bingung dengan bagaimana mendekorasi rumah dengan baik dan benar, anda bisa berkonsultasi dengan ahlinya. Anda bisa datang pada orang-orang yang memang ahli dalam bidang interior desain untuk mendapatkan ide dekorasi rumah menarik yang bisa mereka berikan.

Ide Dekorasi Rumah yang Murah Meriah

Sekali lagi, ide dekorasi rumah tidak melulu harus mahal dan menghabiskan banyak biaya. Anda masih bisa mendapatkan rumah yang cantik dan menarik meski hanya memberikan dekorasi rumah yang murah meriah. Pertama, tambahkan wall sticker untuk menghiasi ruangan di rumah anda. Saat ini, anda bisa menemukan berbagai macam wall sticker dengan mudah baik di toko-toko perlengkapan rumah maupun di toko-toko online. Desain dan modelnya pun cukup bervariasi sehingga sangat menarik dan pastinya akan membuat ruangan anda menjadi semakin cantik.
Kedua, bermainlah dengan pemilihan warna cat dinding. Anda bisa mengecat dinding dengan perpaduan warna yang kreatif dan unik, sehingga ruangan di rumah anda tidak akan terlihat membosankan. Jika anda pintar dalam hal menggambar, anda bisa membuat semacam mural pada dinding untuk memberikan kesan artistik di rumah anda. Tak hanya pada dinding, anda juga bisa memberikan sentuhan artistik dari lukisan tangan anda pada lemari ataupun furnitur-furnitur yang lain.
Ketiga, membuat lantai menjadi lebih menarik. Dibandingkan dengan membiarkan lantai rumah anda dihiasi dengan lantai keramik yang sudah biasa dipakai oleh banyak orang, mengapa anda tidak mencoba membuat lantai rumah anda terlihat berbeda dari yang lain? Anda bisa menambahkan karpet yang tentunya akan memberikan kesan berbeda secara instan sekaligus membuat ruangan menjadi lebih cantik.
Pilihan karpet yang tersedia di pasaran pun bervariasi. Anda bisa memilih karpet klasik yang cocok untuk digunakan pada rumah bertema klasik atau vintage, karpet minimalis yang cocok untuk digunakan pada rumah bertema modern ataupun karpet bermotif kulit binatang yang cocok untuk anda yang berselera unik dan kreatif.
Keempat, pilihlah aksesoris rumah yang sesuai dengan tema utama rumah. Misalnya, jika rumah anda bertema natural atau tropis, anda bisa meletakkan tanaman hijau di pojok ruang tamu ataupun ruang keluarga anda.
Selain cocok untuk melengkapi rumah bertema natural yang anda miliki, tanaman hijau juga akan membuat ruangan menjadi lebih segar dan menenangkan. Namun pastikan bahwa tanaman yang anda pilih adalah tanaman yang tidak mudah mati atau mengering saat diletakkan di dalam ruangan, supaya tanaman tersebut tetap dapat terlihat hijau dan segar.

trik mendekorasi Rumah Sesuai selera kita

Dekorasi rumah merupakan satu hal yang sering dilakukan orang untuk mempercantik tampilan rumah yang ditempati. Dengan melakukan dekorasi rumah, diharapkan rumah yang ditempati akan semakin nyaman dan menjadi seperti apa yang diinginkan.
Banyak orang yang mempercayakan dekorasi rumah pada suatu ahli, namun tetap saja dekorasi rumah tetap harus sesuai dengan keinginan yang punya rumah. Sang ahli hanyalah membantu sang empunya rumah untuk memercantik rumah yang ingin didekorasinya.
Banyak hal yang harus diperhatikan sebelum melakukan dekorasi rumah. Anda harus mempertimbangkan banyak hal yang akan mempengaruhi dekorasi rumah anda.
Anda tidak boleh asal dalam mendekorasi rumah anda jika anda tidak ingin dekorasi rumah anda gagal. Jadi, sebaiknya anda benar-benar memperhatikan hal berikut sebelum mendekorasi rumah anda.

Mendengarkan Kata Hati Anda

Sebelum anda mendekorasi rumah anda, sebaiknya anda bertanya pada diri anda sendiri. Dekorasi rumah seperti apa yang benar-benar anda inginkan, gaya seperti apa yang anda sukai, selain itu memperhitungkan dana yang anda punya juga merupakan hal yang penting.
Jika dekorasi rumah tidak sesuai dengan kata hati anda, maka anda nantinya juga tidak akan merasa puas dengan hasil dekorasi rumah anda. Padahal sejak awal dekorasi rumah bertujuan untuk membuat anda betah dan senang berada di rumah.
Jika dekorasi rumah tidak sesuai dengan apa yang anda inginkan, bukan tidak mungkin anda akan menyesal setelah rumah anda selesai didekorasi. Jika kata hati anda menginginkan dekorasi rumah sesuai dengan gaya kesukaan anda, klasik misalnya, maka jangan membeli properti yang memberi efek glamour.
Jadi semuanya harus benar-benar disesuaikan dengan apa yang anda inginkan dan juga sesuai selera anda. Kata hati di sini menjadi faktor yang sangat penting, jangan sampai anda mengulangi dekorasi rumah anda hanya karena anda tidak menuruti kata hati anda.
Jadi, benar-benar pikirkan dengan serius ingin dijadikan seperti apa rumah ada. Pikirkan hal ini secara mendalam, jangan terburu-buru dalam mengambil keputusan.
Dengan menuruti kata hati anda, maka hasil dekorasi rumah dipastikan juga seperti apa yang anda harapkan. Karena nantinya dekorasi rumah anda akan mempengaruhi mood dalam diri anda, jadi jika tidak sesuai, bisa jadi karena dekorasi rumah anda gagal maka mood anda pun menjadi tidak menentu.
Yang tujuan utamannya ingin membuat anda betah berada di rumah, mendadak justru membuat anda enggan di rumah karena dekorasi rumah anda tidak seperti apa yang anda inginkan.

Cari Referensi Sebanyak-banyaknya

Selain mempertimbangkan kata hati anda, namun anda juga harus mencari banyak referensi yang bisa mendukung renovasi rumah anda.
Misalnya anda menginginkan dekorasi rumah dengan gaya klasik, maka carilah teman anda atau bahkan keluarga anda sendiri yang sudah memiliki pengalaman mendekorasi rumah dengan gaya klasik. Hal itu bisa menjadi gambaran bagi anda untuk melakukan dekorasi rumah anda.
Jika ada satu detail dari gambaran tersebut yang tidak anda sukai, maka anda tidak perlu menirunya untuk dekorasi rumah anda nantinya. Jika ada satu detail yang menurut anda menyenangkan dan juga sesuai dengan selera anda, maka ada baiknya jika anda meniru detail tersebut sebagai referensi.
Meskipun anda sudah mempercayakan dekorasi rumah anda pada sang ahli, anda tetap menjadi penentu utama rumah anda. Jadi para ahli hanya membantu menyelesaikan dekorasi rumah anda, untuk gaya dan detail-detailnya tetap bergantung pada keinginan anda.
Kecuali anda mempercayakan sepenuhnya kepada para ahli karena anda memang tidak memiliki detail khusus yang harus dilakukan dalam proses dekorasi rumah anda.

cara Mendekorasi Rumah Sesuai dengan Selera Anda

Rumah merupakan tempat di mana anda akan memulai dan mengakhiri hari anda bersama keluarga anda dan di sini lah anda akan menghabiskan sebagian besar waktu anda. Selain itu, rumah merupakan tempat berllindung anda dan sekaligus juga merupakan tempat bagi anda untuk melepas lelah setelah seharian penuh beraktifitas.
Mengingat peranan rumah yang sangat penting tersebut, maka sebagai pemilik rumah anda harus mampu menciptakan suasana yang kondusif dan keadaan rumah yang mendukung agar rumah yang anda tempati saat ini mampu memberikan kegunaan dan fungsinya secara lebih maksimal. Dengan demikian, rumah yang anda tempati atau yang akan anda tempati tidak hanya sekedar sebuah bangunan tetapi juga sebuah bagian penting dalam hidup anda yang mampu mengerti anda.

Semakin sesuai selera, semakin nyaman

Ada banyak cara yang dapat anda lakukan untuk memberikan kesan yang demikian pada rumah anda dan salah satunya adalah dengan mendekorasi rumah sesuai dengan selera anda. Hal ini sangat penting untuk anda lakukan karena anda adalah pemilik rumah yang memegang peranan utama dalam menentukan bentuk dan suasana rumah yang anda bangun akan menjadi seperti apa.
Sebagai pemilik yang akan menempati sebuah rumah, maka anda memiliki hak penuh dalam menentukan tema dari rumah anda tersebut, baik dari segi bentuk bangunan, desain, penataan ruangan, pengaturan fungsi dan banyak hal lainnya yang berkaitan dengan rumah anda. Maka dari itu, dalam mendekor rumah pun anda juga perlu menggunakan isi hati serta keinginan dan selera anda terhadap rumah anda.

Menyesuaikan konsep rumah anda dengan selera anda

Untuk dapat mendekor rumah anda sesuai selera anda, ada beberapa hal yang perlu anda perhatikan. Hal pertama yang perlu anda perhatikan dalam mendekorasi rumah sesuai dengan selera anda adalah memperbanyak referensi yang dapat anda lakukan dengan cara membaca majalah dekorasi atau browsing lewat internet tentang model-model dan desain rumah yang ada dan sedang banyak digemari saat ini.
Kemudian anda dapat memilih konsep manakah yang paling anda sukai dan menurut anda paling dapat membuat anda nyaman. Lalu, untuk mengisi ruangan-ruangan pada rumah anda, anda juga dapat memilih furniture dan hiasan-hiasan yang sesuai selera anda.
Jika anda penyuka konsep klasik, maka pasar loak dan toko barang-barang bekas dapat menjadi salah satu alternative terbaik bagi anda untuk berbelanja furniture rumah anda. Di samping cara ini dapat menghemat budget anda, kedua tempat tersebut juga menyediakan banyak pilihan untuk konsep klasik rumah anda.

Perhatikan fungsi setiap ruangan

Hal yang tidak kalah penting yang harus anda perhatikan dalam melakukan dekorasi pada rumah anda adalah penentuan fungsi dari ruangan-ruangan yang ada di rumah anda. Sebisa mungkin anda harus mengusahakan agar setiap ruangan pada rumah anda memiliki fungsi yang maksimal sehingga ruangan tersebut tidak sia sia. Terlebih jika anda memiliki rumah dengan luas yang minimal. Kepandaian anda dalam mengatur fungsi ruangan akan sangat penting di sini.
Kemudian, jangan pernah ragu untuk mengaplikasikan hal-hal atau benda kesukaan anda di dinding rumah anda, misalnya lukisan atau poster. Dengan begitu, maka rumah anda akan semakin mencerminkan kepribadian dan selera anda sehingga anda akan semakin nyaman di dalamnya.
Anda juga perlu menata bagian luar atau bagian depan rumah anda sesuai dengan selera anda, baik itu dari bagian taman, pintu gerbang, teras, serta pintu utama rumah anda karena bagian-bagian tersebutlah yang akan memberi kesan pertama bagi setiap orang yang melihat atau berkunjung ke rumah anda. Dengan mendekorasi rumah sesuai selera anda, maka anda akan lebih nyaman menempati rumah anda.

contoh gambar rumah minimalis

 Gambar pagar rumah minimalis memang sangat penting untuk rumah minimalis anda, karena pagar memiliki banyak sekali fungsi yaitu untuk melindungi rumah anda dari hewan liar, orang orang jahat atau hanya sekedar untuk pelengkap rumah agar terlihat indah, apalagi untuk rumah minimalis pagar yang di perlukan juga harus minimalis sehingga tercipta keserasian yang menimbulkan kesan mewah pada rumah anda.

Sebelum membangun pagar untuk rumah minimalis anda sebaiknya anda siapkan contoh gambar yang akan di jadikan desain pembangunan pagar untuk rumah minimalis dan anda juga harus memilih bentuk pagar rumah minimalis yang cocok untuk rumah anda. Berikut saya memiliki beberapa contoh gambar bentuk pagar rumah minimalis modern.

Rumah minimalis sederhana

Rumah minimalis mempunyai berbagai macam model, salah satunya adalah model rumah minimalis sederhana dan model ini sangat cocok untuk anda yang memiliki selera yang sederhana dan tidak mau berlebihan model rumah yang sederhana juga lebih menghemat budged anda karena pembangunannya yang tidak terlalu merepotkan, sehingga model rumah minimalis sederhana menjadi trend pada abad ini.

Pada postingan kali ini saya akan share beberapa contoh gambar model rumah minimalis sederhana yang saya kumpulkan dari berbagai macam sumber di internet dan sudah saya rangkum menjadi 10 model yang menurut saya itu adalah yang sederhana dan terbaik. Berikut beberapa contoh model rumah minimalis sederhana.

Itulah tadi beberapa contoh gambar model rumah minimalis sederhana. Semoga anda dapat menemukan model yang tepat untuk rumah impian anda, jika anda ingin membangun rumah sebaiknyadiskusikan dulu dengan pasangan anda kemudia konsultasikan dengan para pakar properti/rumah. Semoga artikel kali ini bermanfaat untuk anda. Terimakasih