RUMAH DI GRAHA RAYA BINTARO

 

 Harga:450 jt

 PENCAPAIAN

• 25 menit dari dan menuju ke BSD City /BSD Plaza
• 2 km dari CBD Bintaro yakni : RS.Premier Bintaro, Lotte Mart – Bintaro Junction – Bintaro X”Change – BPK Penabur , dan fasilitas lainnya.
• Jalur pencapaian utama :
- Dari Bintaro sektor 9 : Jln. Taman Makam Bahagia ( bundaran Global - School)
- Dari Tangerang dan Serpong : Jln.Raya Graha Bintaro
- Dari bundaran Serpong BSD Plaza : Jln. BSD Bintaro

KONDISI EXISTING :

• Bebas banjir dan mudah dicapai
• Lingkungan sekitar hijau dan asri, dengan air tanah yg masih jernih
• Fresh air dan privacy
• Sedang dalam tahap pembangunan “Rumah Contoh” dan Unit2 Rumah yang sudah terjual
• Berdekatan dengan fasilitas umum, kantor kelurahan pondok kacang timur, sekolah internasional, sekolah2 lainnya
LEGALITAS PERUMAHAN : SERTIFIKAT SHM & IMB lengkap

HUB 087771242588 

RUMAH 2 LANTAI HARGA 1 LANTAI, MAU? HANYA ADA DI GRAHA SUTRA BINTARO

(Jl. Masjid Al Ikhlas Rt.002/001 Kel Pd Kacang Timur Pd Aren Bintaro, Tangsel.)
-- Bintaro

Sertifikat Hak Milik

Kamar tidur: 2
Kamar mandi: 2
Luas tanah: 52 m²
Luas bangunan: 60 m²
Berapa lantai? 2 lantai

Graha Sutra 2 Townhouse merupakan Kompleks hunian ekslusif yang berlokasi di Jln.Mesjid Al Ikhlas Pondok Kacang Bintaro sebagai jalan akses utama antara CBD Bintaro dan CBD Serpong dan lokasi dikelilingi oleh 3 Sekolah Internasional, yakni : Japanese School –Global Jaya International School dan Mentari Citra International School, dapat ditempuh dalam hitungan menit antara sekolah ke Residence. Graha Sutra 2 Townhouse berlokasi berdekatan dengan tepi jalan raya utama graha raya bintaro dan dikawasan peruntukan zona komersil, ini akan meningkatkan “nilai jual tanah dan investasi” perumahan di area ini. PENCAPAIAN : • Hanya 15 menit dari Bintaro sektor 9 ( McDonald dan Hero Supermarket). • 25 menit dari dan menuju ke BSD City /BSD Plaza • 2 km dari CBD Bintaro yakni : RS.Premier Bintaro, Lotte Mart – Bintaro Junction – Bintaro X”Change – BPK Penabur , dan fasilitas lainnya. • Jalur pencapaian utama : - Dari Bintaro sektor 9 : Jln. Taman Makam Bahagia ( bundaran Global - School) - Dari Tangerang dan Serpong : Jln.Raya Graha Bintaro - Dari bundaran Serpong BSD Plaza : Jln. BSD Bintaro KONDISI EXISTING : • Bebas banjir dan mudah dicapai • Lingkungan sekitar hijau dan asri, dengan air tanah yg masih jernih • Fresh air dan privacy • Sedang dalam tahap pembangunan “Rumah Contoh” dan Unit2 Rumah yang sudah terjual • Berdekatan dengan fasilitas umum, kantor kelurahan pondok kacang timur, sekolah internasional, sekolah2 lainnya LEGALITAS PERUMAHAN : SERTIFIKAT SHM & IMB lengkap PERENCANAAN TAPAK DAN TYPE RUMAH : • Jalan Utama dalam lingkungan dilapisin paving stone • lingkungan eksklusif. SPESIFIKASI MATERIAL BANGUNAN/TEKNIS : Konsep utama lingkungan ini adalah : modern dan eksclusif, maka bahan dan kualitas bangunan serta disain sangat diutamakan pengembang untuk menciptakan kawasan ini. Dengan tampak luar yg bernuansa “modern”,dinding depan dilapis batu alam- dilengkapi taman depan dan belakang. Nilai tanah yang terus meningkat dan sulitnya mencari lahan kosong strategis,maka dibuat hunian 2 lantai dengan pemenuhan luas yang memadai , dimana kami sediakan 3 kamar tidur dan 2 kamar mandi. Kemudahan bagi penghuni ; serah terima dan menata Interior tanpa harus merubah atau menambah/renovasi Ruang2 tambahan,karena kami telah membangun dengan mkasimal semua kebutuhan penghuni seperti : • Pantry/dapur ( sudah dilengkapi meja beton dan sink) • Ruang Tidur • Carpot • Taman depan dan belakang Alamat Lokasi : Jl. Masjid Al Ikhlas Rt.002/001 Kel Pd Kacang Timur Pd Aren Bintaro, Tangsel. Info lebih lanjut: Braja 087771242588

Listrik: 1300 watt
Sumber air: sumur bor
Apakah mobil masuk? ya
Bebas banjir? ya

KEUNGGULAN DESAIN MINIMALIS

Desain rumah minimalis sangat diminati 6 tahun belakangan ini, hampir semua perumahan yang dikembangkan oleh para developer di indonesia menawarkan desain rumah minimalis pada setiap produk perumahan yang mereka tawarkan, mulai dari desain rumah minimalis dengan type rumah yang terkecil hingga desain rumah minimalis dengan type rumah yang besar.

Semua orang saat ini ingin membuatdesain rumah minimalis, karena selain indah dipandang mata akan tetapi rumah minimalis juga dapat meningkatkan nilai jual kembali yang fantastis dikemudian hari, berikut ini adalah 10 keunggulan desain rumah minimalis :

1.  adalah sangat indah dipandang mata
2.  adalah lebih rapih dan bersih meski berada dilahan yang kecil
3.  adalah terlihat modern dan masuk ke semua golongan
4.  adalah memiliki tata ruang yang lengkap dan teratur
5.  adalah bernilai investasi tinggi jika dijual kembali
6.  adalah sangat beragam dan bisa dikembangkan dalam segala keadaan lingkungan
7.  adalah lebih tahan lama karena pemilihan bahan bangunan yang ramah lingkungan dan kokoh
8.  adalah lebih sehat karena biasanya memiliki tata pencahayaan dan taman yang cukup
9.  adalah merupakan salah satu ciri rumah modern bagi negara berkembang
10.  adalah sangat ideal bagi keluarga baru maupun lama dalam bertempat tinggal maupun investasi properti.

cara cerdas jual properti

Menjual rumah memang susah-susah mudah. Bahkan, seseorang yang ingin menjual rumahnya terkadang tak bisa menentukan harga jual karena tak tahu harga pasaran di lokasi tersebut.

Untuk itu diperlukan seorang profesional yang mengerti seluk-beluk pasar properti, sekaligus mempermudah proses transaksi penjualan tersebut. Mereka tak lain adalah broker atau agen properti.

Akhir-akhir ini agen properti telah menjadi profesi yang cukup diminati. Hal ini terbukti dari menjamurnya perusahaan-perusahaan brokerage properti baru.
 
Secara umum, ada beberapa keuntungan yang bisa diperoleh pemilik atau penjual properti dengan memakai jasa broker/agen properti, yakni:

    1. Mendapat layanan yang akurat dan pasti.

    2. Memperoleh informasi (kondisi, harga rumah, dan lain-lain) secara obyektif.

    3. Mempercepat proses transaksi (jual-beli atau sewa).

    4. Menghilangkan potensi waktu dan tenaga dalam proses penjualan.

    5. Mengurangi beban biaya yang tidak perlu.


Untuk memakai jasa agen, pemilik/penjual properti harus menyisihkan uang sebesar 2,5% - 3,5% dari nilai jual, untuk komisi (marketing fee) bagi broker jika transaksi berhasil terlaksana. Batasan waktu yang jelas dalam proses pemasaran juga harus dibicarakan secara tuntas, agar tidak terkatung-katung dalam penjualan/pembelian rumah.

Oleh karena itu, untuk menghindari hal-hal yang tidak diinginkan, cari atau pilihlah broker/agen properti profesional dengan ciri-ciri sebagai berikut:

    1. Mempunyai kantor atau tempat kerja yang representatif.

    2. Aturan dan persyaratan (terms of conditions) yang ditawarkan jelas dan tertulis, termasuk besaran marketing fee-nya.

    3. Tenaga pemasar (associate marketing) yang dimiliki sudah terkenal andal.

    4. Jejaring (networking) usahanya memadai.
 
kami juga siap membantu jualan properti anda hanya dengan fee 3% saja, semoga properti anda lekas laku, silahkan hubungi kami disini:
email: galuhsubroto1@gmail.com
 

BELAJAR MENJADI DEVELOPER PROPERTI

Belajar Bisnis Property DeveloperRay Kroc pemilik Mc Donald ketika ditanya mengenai bisnisnyamenjawab “bisnis saya bukan hamburger, tapi real estate..’’ atau bisnis properti (rujukan: CashFlow Quadrant) .

Ada banyak hal yang terkait dengan bisnis ini mulai dari menjadi developer properti, sewa properti sampai dengan investasi properti.

Yah.. Ebook yang dibahas sekarang merupakan kupas tuntas belajar menjadi developer properti atau belajar bisnis properti. Dari small deal hingga big deal setelah menemukan beberapa hot deal (koq banyak kata dealnya yah, maklum saya kebetulan bisnis properti juga psssssttt..:-p).

Dengan munculnya ebook belajar bisnis properti ini, maka tabir manajemen bisnis properti atau menjadi developer properti yang semula tertutup, terungkap dengan gaya bahasa yang lugas dan jujur, bahkan oleh orang awam sekalipun. Itulah ciri khas seorang Aryo Diponegoro yang sukses bisnis properti dan merupakan mentor di YBP Semua hal yang tadinya terasa rumit belajar menjadi developer properti berubah menjadi semakin rumit jika tidak membaca ebook ini :-p. Merupakan panduan bagi yang ingin belajar menjadi developer properti apapun backgroundnya, yang penting cepat action dan enjoy belajar dan ber-bisnis properti.

bagi anda yang belum pernah terjun maupun yang sudah mempraktekan dan ingin seperti teman2 yang sudah pada action hingga omzet milyaran rupiah bisa ikut gabung dimilist kami disinihttp://groups.yahoo.com/group/yukbisnisproperti/join siapapun anda boleh ikut gabung terutama yang ada niat untuk sukses.. wajib ikut disini gratis gabung dan gratis bertanya.. kami tunggu anda.

Tidak banyak referensi yang membahas bisnis developer properti di Indonesia. Jika Property Cash Machine adalah buku investasi properti No. 1 di Indonesia, yang membuka tuntas rahasia ber-investasi di properti Indonesia TANPA MODAL sendiri. THE PROPERTY DEVELOPER adalah buku bisnis developer properti No. 1 di Indonesia yang membuka dan mengajarkan secara detail dan sistematis rahasia membangun bisnis developer properti.

Ebook ini sangat berguna bagi pemula yang sedang belajar men-jadi developer properti dan bagi kalangan professional yang ingin memantapkan lagi usahanya di bidang bisnis developer properti.

Satu-satunya Ebook yang memberikan pedoman untuk memulai bisnis developer properti, yang tidak akan anda temukan di manapun.

Adapun isi materi dari ebook belajar bisnis developer properti ini membahas tentang:

1. Strategi Memulai Bisnis

2. Instrumen Modal

3. HOT DEAL Lahan

4. Survey Pasar itu Penting

5. Strategi Perencanaan Lahan

6. Strategi Perencanaan Keuangan

7. Strategi Memasarkan Properti

8. Bermain Cash Flow Bisnis

9. Kerjasama Perbankan

10. Mengelola Pembangunan

11. Pajak-pajak dalam Dunia Properti

12. 15 Nasehat Bisnis Developer Properti

Kesimpulannya ebook ini merupakan panduan lengkap belajar bisnis Menjadi Developer Properti dari yang pernah ada di rujukan properti Indonesia

DESAIN RUMAH MINIMALIS SEDERHANA

Salah satu contoh gambar yang banyak diminati kalangan masyarakat saat ini.ada bannyak macam dan jenis rumah minimalis,sebelum anda membangun rumah minimalis alangkah baeknya banyak mengetahui contoh yang ada saat ini.tinggal sesuaikan dengan gaya anda sendiri.
Contoh gambar diatas  adalah desain rumah minimalis sederhanayg paling byk diminati masyarakat modern saat inii, Jika Anda ingin membangun rumah baru untuk keluarga baru anda bisa silahkan meniru dengan sedikit contoh rumah yang dengan desain umum minimalis juga sederhana, tentunya tetap berkesan bagus karena minimalis juga gaul segera dapatkan disini

Sistem Informasi Developer Properti

Sistem Informasi Developer Properti V1 (SID PRO V1)

menjawab semua impian Penjualan Bisnis Property anda !!!

Apa guna SID PRO V1 ini? Adalah Sistem informasi pemasaran yang memudahkan Anda
untuk membuat Laporan Pemasaran hanya dengan 1 klik saja berupa ?

==================

1. Database Konsumen
2. Omzet Penjualan
3. Total Piutang
4. Piutang Per Konsumen
5. Monitoring Piutang Konsumen


Keunggulan SID
==================

1. Kwitansi secara outomatis

2. laporan laporan mengunakan Standar Developer di Indonesia

3. dilengkapi dengan banyak pilihan cara pembayaran

4. bagi konsumen yang terlambat cicilan bisa langsung diketahui

5. software ini sangat ringan, karena hanya berukuran 28 MB

6. keamanan data yang sangat terjaga

7. mampu menampung omzet hingga milyaran rupiah

8. tampilan yang mudah dipahami karena mungunakan bahasa indonesia

9. software ini dibuat dari studi lapangan yang ada, sehingga sesuai kebutuhan data penjualan anda

10.harga sangat murah, bandingkan dengan software yang semisal yang laennya
11.terasa belum menikmati jualan property anda kalau belum menggunakan Software yang satu ini..

Silahkan pesan Software SID di sini

Tentang Tip Menjadi developer Properti

www.rumahselerakita.blogspot.com
Tips 1 :
Belajar dari buku-buku, seminar, kursus, dan berbicara dengan pengembang properti lainnya.
Tips 2 :
Lihat apa yang pengembang properti lainnya lakukan.
Tips 3 :
Jangan trendsetter â€" mengembangkan apa yang menjual, bukan apa yang Anda sukai.
Tips 4 :
Pahami rencana pembangunan daerah di mana Anda sedang membangun. Setiap pemerintah daerah yang berbeda memiliki peraturan yang berbeda.
Tips 5:
Manfaatkan bank Anda atau dana lain yang terlibat dalam setiap tahap perkembangan Anda.

Bekasi oh Bekasi..kotamu saat ini..

 

JAKARTA — Kota Bekasi dalam beberapa hari terakhir mendapatkan sorotan luas masyarakat, terutama 

di media sosial. Para netizen memperolok kota yang menjadi penyangga Jakarta ini.

Alasan olok-olok itu bermacam-macam. Kota Bekasi dianggap memiliki suhu panas, serta tekstur jalan yang rusak dan berdebu akibat pembangunan infrastruktur kota yang kalah cepat dibandingkan perkembangan jumlah penduduknya.

Walau demikian, di mata Ketua DPP Realestat Indonesia (REI) Eddy Hussy, Bekasi merupakan kota yang memiliki potensi pengembangan ekonomi tinggi. Bahkan, menjamurnya bisnis properti di Bekasi membuktikan, kota tersebut layak sebagai kota penyangga DKI Jakarta.

"Hal seperti itu (bully) harusnya tidak akan ada kalau pembangunan infrastruktur bisa mengimbangi pertumbuhannya," ujar Eddy Hussy di Jakarta, Senin (13/10/2014).

Eddy menjelaskan, kemacetan terjadi akibat kepadatan penduduk di suatu daerah yang tidak diikuti dengan pembangunan infrastruktur secara benar. Dia mengatakan, pembangunan tersebut merupakan tanggung jawab pemerintah.

Eddy menambahkan, di mata pengusaha properti, kota-kota di Jabodetabek memiliki potensi besar di sektor perumahan dan pembangunan fasilitas lainnya. Bahkan, Bekasi merupakan pasar properti yang menjanjikan bagi pengusaha.

"Pengembang membangun suatu wilayah itu karena melihat ada market, seperti Bekasi itu," kata Eddy.

Sebelumnya, Wakil Wali Kota Bekasi Ahmad Syaikhu memberi komentar terkait olokan para netizen. Ahmad mengatakan, hal tersebut sudah berlebihan dan melampaui batas. Namun, sebagai pejabat, Ahmad menilai bahwa apa yang dilakukan netizen merupakan bagian dari kritik dan akan dijadikan acuan untuk melakukan perbaikan di kotanya

Ini Tiga Tantangan Bisnis Properti di 2014

Jakarta - Direktur Utama Bursa Efek Indonesia Ito Warsito menyatakan bisnis properti yang sedang berkembang pesat di Indonesia memiliki tiga tantangan utama pada tahun ini. “Tantangan tersebut ialah ketatnya kebijakan moneter oleh Bank Indonesia, melemahnya ekonomi domestik, dan penyelenggaran pemilu,” ujarnya saat ditemui pada acara bertajuk "Daya Saing Sektor Properti Melalui Pasar Modal" di Hotel Pullman, Rabu, 25 Juni 2014.

Ito memaparkan bahwa Bank Indonesia menetapkan kebijakan moneter yang ketat dengan menentukan suku bunga acuan. “Tujuannya pengetatan ini ialah mengarahkan inflasi menuju ke sasaran 4,5 persen pada 2014 dan 4 persen pada 2015,” katanya.

Selain itu, kebijakan moneter Bank Indonesia juga turut memperketat pemberian fasilitas kredit pemilikan rumah (KPR). “Bank Indonesia juga melarang penggunaan fasilitas KPR inden untuk KPR rumah kedua, selain menetapkan nilai agunan maksimal tipe 70 meter sebesar 70 persen untuk rumah pertama, rumah kedua sebesar 60 persen, dan rumah ketiga sebesar 50 persen,” tuturnya.

Adapun tantangan kedua, menurut Ito, ialah melemahnya kondisi perekonomian Indonesia dalam setahun terakhir. “Salah satu indikatornya ialah nilai tukar rupiah yang hampir menembus Rp 12 ribu per dolar Amerika Serikat sehingga investor dan masyarakat menahan diri untuk membeli rumah,” ujarnya

Selain itu, Ito juga menyebut hajatan pemilihan umum juga menjadi tantangan bagi bisnis properti tahun ini. Menurut dia, penyelenggaraan pemilu akan mendorong pengembang memilih untuk menunggu sebelum mengambil keputusan lebih lanjut. “Sebabnya pemerintahan baru pasti akan membawa kebijakan ekonomi baru yang berimplikasi pada keputusan bisnis perusahaan properti.”

BI: Harga Rumah di Indonesia Naik Tipis

 Jakarta - Bank Indonesia menyatakan harga rumah selama triwulan kedua tahun ini naik tipis dibanding kuartal sebelumnya. Kepala Departemen Statistik Bank Indonesia Hendy Sulistiowaty mengatakan, pada triwulan kedua 2014, pertumbuhan harga rumah rata-rata 1,69 persen. Adapun pada kuartal sebelumnya, kenaikan harga rumah sebesar 1,45 persen.

Meski naik tipis, kenaikan harga rumah year-on-year justru melambat. "Secara year-on-year melambat dari 7,92 persen menjadi 7,40 persen," ujar Hendy di gedung Bank Indonesia, Rabu, 13 Agustus 2014.

Melambatnya kenaikan harga rumah, tutur Hendy, tak mempengaruhi sektor properti. Dia optimistis, pada kuartal ketiga 2014, pertumbuhan sektor properti tetap positif, meski masih melambat.

Bank Indonesia memperkirakan indeks harga properti pada triwulan III adalah 0,89 persen. Kenaikan ini lebih rendah dibanding indeks harga properti pada kuartal II, yaitu 1,69 persen. "Secara year-on-year, kenaikan harga pada kuartal III adalah 5,93 persen," katanya.

Kenaikan herga terbesar selama kuartal II 2014 terjadi pada rumah tipe kecil, yaitu 2,09 persen, dari sebelumnya 1,90 persen pada kuartal pertama 2014. Sedangkan pertumbuhan kenaikan harga tipe rumah menengah tercatat dari 1,65 persen pada kuartal I 2014 menjadi 1,79 persen di kuartal II 2014. Pertumbuhan harga rumah tipe besar hanya tercatat pada angka 0,80 persen pada kuartal I 2014 menjadi 1,20 persen di kuartal II 2014.

Melonjaknya harga rumah hampir terjadi di seluruh kota di Indonesia. Survei Bank Indonesia mengenai perkembangan properti residensial dilakukan secara triwulan dengan 14 kota yang di survei. Namun sampel survei bertambah menjadi 16 kota sejak triwulan I 2014.

Rata-rata kenaikan harga rumah versi Bank Indonesia ini berbeda dengan hasil survei lembaga konsultan independen global, Knight Frank Asia Pacific. Dalam hasil surveinya yang dirilis pekan lalu, pada periode Juni 2013, kenaikan harga properti perumahan primer di Jakarta tertinggi di dunia. Ini berbeda dengan kenaikan harga properti pada Juni 2014. Knight Frank Asia Pasifik menyatakan, pada periode itu, harga di Jakarta melonjak 27,3 persen.

Jakarta properti paling mahal di kawasan asia

---

Bisnis properti ternyata tak hanya moncer di sejumlah kota di negara-negara maju Asia. Perusahaan konsultasi properti global independen Knight Frank bahkan menunjuk Jakarta sebagai kota yang unggul di bidang properti. Indeks properti hunian primer di Jakarta tercatat melonjak hingga 184% dalam dua tahun terakhir. Sementara indeks peningkatan harga properti untuk bangunan kantor melambung 192,3%.
"Setelah bertransformasi selama 15 tahun menjadi negara yang lebih terbuka, stabil dan demokratis serta dibanjiri penduduk kelas menengah ke atas, permintaan lahan perkantoran dan apartemen di Jakarta mencapai level tertiggi. Itu terjadi dalam dua atau tiga tahun terakhir," ungkap Knight Frank dalam laporannya seperti dikutip CNBC, Rabu (9/4/2014).
Salah satu kota yang unggul di bidang properti adalah Bangkok. Harga lahan pengembangan properti hunian telah meningkat sebesar 190,7% dalam dua tahun terakhir.
Perusahaan internasional itu menilai kota-kota di Asia Tenggara ternyata mengalami pertumbuhan harga properti tercepat di antara sejumlah negara berkembang di kawasan Asia.
"Negara-negara berkembang Asia kini tengah mengalami pertumbuhan yang luar biasa dibandingkan negara-negara maju di kawasan yang sama," ungkap Kepala Riset Knight Frank di Asia Pasifik, Nicholas Holt.
Dia menyebutkan, salah satu kota dengan harga properti yang kian memuncak adalah Jakarta. Bersama dengan Bangkok, Kuala Lumpur, Phnom, Jakarta menjadi empat kota dengan pertumbuhan harga lahan tercepat di Asia.
"Ini dapat dilihat dari pertumbuhan nilai jual properti hunian dan komersil yang kuat dalam dua tahun terakhir. Tentu saja, pertumbuhannya dilihat dari basis harga yang lebih rendah sebelumnya," tutur Holt.
Knight Frank mendefinisikan properti primer sebagai apartemen, kondonium, dan pengembangan kantor atau bangunan komersil.
Namun Direktur Pelaksana Chersterton, konsultan properti Singapura mengatakan, meski mengalami pertumbuhan yang cepat, terdapat sejumlah faktor yang dapat menghambat pertumbuhannya di masa depan.
"Pasar properti yang matang akan relatif transparan dan memudahkan uang untuk masuk dan keluar begitu saja. Begitu juga yang akan terjadi di negara-negara berkembang, akan ada beberapa halangan. Sementara di Jakarta, Anda hanya akan bisa membeli hak guna dan tidak memiliki hak untuk memilikinya jika Anda merupakan warga asing," tuturnya.
Sementara untuk pasar properti yang belum terbuka seperti Phnom Penh dan Yangon, peraturan jual beli masih belum jelas dan membuat para pebisnis asing tak bisa membelinya.
Meski demikian, permintaan domestika dipastikan tetap bisa membantu peningkatan harga di kota-kota seperti Jakarta, Bangkok dan Kuala Lumpur. Hal itu mengingat tingginya pertumbuhan populasi dan penduduk kelas menengah atas di wilayah tersebut.

Dahlan Restui BUMN Masuk Sektor Properti

---

Menteri Badan Usaha Milik Negara (BUMN) Dahlan Iskan mendukung langkah perusahan plat merah jika ingin membuat anak perusahaan yang bergerak di bidang properti atau real estate.

Menurut dia, ekspansi pada bidang real estate ini merupakan hal yang positif karena bisa membuat lahan milik BUMN yang tidak produktif. Selain itu dapat mengurangi potensi penyerobotan lahan oleh pihak lain bila lahan tersebut menganggur.

"Sedang musim untuk membuat anak perusahaan real estate. Ini akibat kebijakan kita agar seluruh aset perusahaan diproduktifkan," ujarnya di Kantor Kementerian BUMN, Jakarta Pusat, Kamis (4/8/2014).

Dahlan menyatakan gagasan untuk melakukan ekspasi dalam bidang ini merupakan ide yan baik dan perlu mendapatkan dukungan.
Pasalnya selama ini lahan yang tidak produktif tersebut hanya menjadi beban pajak, memiliki potensi untuk dijarah.

"Sedangkan kalau dijual juga kan jangan. Jadi cara memaksimalkannya dengan seperti itu. Nanti akan ada review supaya ini betul-betul bagus. Memang nanti akan ada omongan tapi tidak apa-apa karena kelak ada konsolidasi dan kerjasama. Yang penting semangatnya karena tidak mau lahan-lahan itu jadi aset yang tidak produktif," lanjut dia.

Namun demikian, Dahlan mengingatkan agar lahan yang dimanfaatkan untuk sektor real estate harus benar-benar lahan aset dan bukan sebagai lahan persediaan untuk pengembangan perusahaan. Dengan demikian tidak akan terjadi masalah kedepannya.

"Kalau bagi pengembang swasta, anda perlakukan lahan sebagai persediaan bagi real estate, tapi bagi BUMN lahan tersebut dari aset. Bedakan aset dan persedian ini di-clear-kan, ini harus diperhatikan," kata dia.

Selain itu, Dahlan juga meminta agar dalam melakukan ekspansi ini, perusahan BUMN tidak melakukan kerjasama dengan perusahaan swasta.
Menurut dia, lebih baik jika perusahaan BUMN tersebut melakukan kerjasama dengan BUMN karya. Hal ini dinilai lebih efektif dan potensi timbulnya masalah akan lebih sedikit.

"BUMN karya sekarang sudah bagus-bagus. Bisa kerjasama dengan PP, Wijaya Karya, Hutama Karya, Nindya Karya, Waskita. Dulu PP mengerjakan proyek tidak dibayar, kemudian disita dan dikembangan jadi real estate, itu  dipersilahkan. Kalau punya lahan kecil, silahkan dikerjasamakan. Kalau aset yang kecil itu digabungkan, Agung Podomoro pun kalah," tandasnya

macam macam handle pintu minimalis

Pintu dalam suatu rumah menjadi element penting,oleh karena pintu memang terlihat dengan mudah oleh orang yang lalu lalang didepan rumah kita.dan perlu diperhatikan bahwa teenyata handle pintu juaga punya peranan penting dalam estetika pintu itu sendiri.kerena memang setiap pintu punya ciri khas tersendiri,ibarat pintu dengan handle pintu adalah bentuk satu kesatuan yang tidak terpisahkan.
Ada banyak hadle pintu yang beredar namun anda harus jeli memilihnya...

Contoh Desain Pintu Rumah Minimalis

Dalam membangun rumah pintu adalah salah satu faktor penting. sebagai akses keluar masuk penghuninya.medel pintu sekarang juga bervareasi,ada minimalis,klasik yang terpenting adalah desain pintu harus disesuaikan sengan bentuk rumah sebagai conto bahwa rumah minimalis ya barang tentu konsep pintunnya juga minimalis.

Sebagaimana fungsinya pintu merupakan penghubung antar ruangan terlebih sebagai akses utama masuk ke dalam bangunan rumah. Maka dari itu contoh model pintu rumah beraneka ragam dalam menampilkan jati diri dari penghuni rumah tersebut. Selain memperhatikan nilai seni atau keindahan pintu itu sendiri, tingkat keamanna pintu juga menjadi pertimbangan tersendiri dalam menentukan contoh model pintu rumah milik Anda.

Dalam pemilihan contoh model pintu rumah sebaiknya memilih desain dengan cermat, dalam artian bisa membedakan antara pintu utama dan pintu pemisah ruangan. Seperti pintu utama yang terletak didepan di desain semenarik mungkin bahkan seindah mungkin. Berbeda dengan pintu belakang yang tidak memerlukan model khusus. Dalam rumah modern sekarang ini umumnya orang memasang pintu dengan model 2 pintu yang menampilkan kesan rumah yang besar dan memiliki corak atau desain yang mencolok dengan warna biasanya natural kayu. Sedangkan pada pintu pemisah tidak perlu dilakukan pemasangan 2 model pintu cukup pintu biasa yang bisa ditambahkan aksen tertentu atau desain disesuaikan dengan interior ruangan. Pada pintu dapur atau pintu belakang pemasangan dilakukan dengan pintu model tutup atas bawah, seperti pada model pintu bar yang berfungsi dapat ditutup sedangkan setengah bagiannya atasnya terbuka. Ini membuat udara akan tersirkulasi dengan baik dan mendapatkan pencahayaan yang maksimal.

Ada banyak sekali contoh model pintu yang beredar saat ini,tinggal bagaimana selera anda untuk melilihnya.

Pilihan desain dapur menentukan cipta rasa rumah anda

c

Dalam membuat desain dapur tentunya diperlukan sentuhan sentuhan karakter didalamnya,hal ini penting Selain memikirkan peralatan memasak, Anda bisa menambahkan sentuhan lain pada dapur sehingga terlihat berwarna, unik dan berani. Dapur juga bisa menunjukkan karakter Anda terhadap keseluruhan rumah.

Ini beberapa pilihan desain untuk membuat suasana dapur Anda berbeda.

Dapur monokrom Hitam dan putih adalah warna populer untuk dapur, tetapi kebanyakan dapur ini tidak memunculkan kesan berani. Salah satu cara untuk mewujudkannya adalah membuat satu sisi dapur yang diisi oleh meja, lampu vintage, jam dinding, rak terbuka, dan barang pecah belah, bernuansa putih.

Pada sisi lainnya, termasuk lemari dan kulkas, berwarna hitam pekat. Keduanya berbeda seperti siang dan malam. Hasilnya pasti dramatis! Unik dan berwarna. Untuk mewujudkan dapur yang terlihat berbeda, Anda dapat menempatkan karya seni bernuansa terang dan berani.

Selain itu, Anda juga bisa menambahkan aksesoris berwarna-warni yang senada misalnya pada kursi, jam, dan karpet. Dapur Anda dijamin tidak polos lagi!

Rumah petani

Kabinet kayu berwarna kuning matahari akan terlihat imut jika dipadukan dengan meja counter berbahan dasar batu yang kokoh dan wastafel besar. Kulkas modern putih yang mencolok, bisa ditutup dengan lembaran logam galvanis. Hal tersebut bisa menambah sisi menarik dari dapur ini.

Komersil dan manisMenyatukan baja nirkarat dengan kehangatan kayu, menjadikan dapur Anda terlihat cantik dan fungsional. Lampu industrial gantung, kursi toledo, rak terbuka, kabinet stainless steel, serta meja kerja kayu solid adalah perpaduan sempurna pada tembok dapur batu bata.

MaskulinBeton, kayu dan baja adalah kombinasi untuk membuat dapur Anda bernuansa "kasar". Lemari hitam mengilap, lampu industrial besar, dinding belakang kompor dengan batu bata putih, bingkai lampu dari baja, meja dan kursi yang terbuat dari kayu dan baja membuat ruangan bernuansa perkotaan dan berani.

Modern dan AntikLangit-langit dari cetakan metal, kompor putih "vintage", dan tembok-hijau kuning adalah kesatuan klasik di dapur. Tetapi, penampilan ini memberi perubahan kontemporer dengan penambahan meja pemotong daging potongan kayu besar dan lampu industrial besar.

BerbungaKertas dinding bergambar bunga cerah, kabinet merah muda mengilap, dan kursi hijau lemon membuat dapur terkesan berwarna dan berani.

Berwarna Kompor berwarna biru seperti telur bebek mengingatkan kira bahwa tidak seluruh peralatan harus berwarna putih atau stainless steel. Kompor ini bisa dipadukan dengan lemari berwarna hijau untuk menunjukkan gaya hidup Anda yang meski sederhana, tapi tetap berwarna.

Kenali... 10 Tanda Anda Siap Berinvestasi di Bisnis Real Estate!

Jakarta - Bagi Anda yang berinvestasi di bidang properti, pertimbangan waktu adalah segalanya. Jika memasuki pasar di waktu yang tepat, Anda akan dapat merasakan dampak signifikan dan keberhasilan investasi jangka panjang. Tapi, bagaimana cara mengetahui waktu yang tepat? 

1. Siap secara finansial
Anda telah menyiapkan uang muka, dana darurat, sekaligus menghitung biaya pemeliharaan rumah. Sejarah kredit Anda baik dan Anda mampu memenuhi semua kewajiban keuangan.

2. Memiliki tujuan yang jelas

Anda memiliki gambaran jelas, yaitu tujuan investasi Anda. Anda pun cukup fleksibel menghadapi perubahan keadaan. Anda tidak ragu-ragu, mampu beradaptasi dengan kebutuhan pasar dan perkembangan teknologi.

3. Telah melakukan riset mendalam

Anda memahami masa depan properti dengan cukup baik, bisa meramalkan tren mendatang, dan kemungkinan adanya perubahan di masyarakat. Anda juga telah meneliti semua lembaga pendidikan (sekolah dan universitas) di daerah Anda, sarana pendukung, yang nantinya dapat memprediksi kebutuhan pembeli properti di kemudian hari.

4. Ekonomi yang stabil 

Daerah properti yang Anda pilih stabil secara finansial, tren ekonominya menjanjikan, dan ekuitas yang bergerak maju. Tidak ada fluktuasi demografis atau track record variasi penduduk yang tidak teratur.

5. Paham dengan kebijakan real estate Anda memahami kebijakan negara mengenai real estate. Begitupun kebijakan daerah Anda, baik mengenai pajak, peningkatan indeks inovasi global, serta mempromosikan dan mendorong pertumbuhan ekonomi positif lebih lanjut.

6. Perkembangan infrastruktur
Di daerah Anda, proyek infrastruktur sedang dilakukan dan cenderung mengarah pada peningkatan nilai properti. Fokus infrastruktur daerah Anda tertuju pada: transportasi, energi, pengelolaan sampah, dan pengembangan pengelolaan air.

7. Ramah lingkungan

Paham mengenai isu pemanasan global yang meningkat, baik lokal dan internasional. Ke depannya, permintaan rumah dan gedung-gedung ramah lingkungan diperkirakan melonjak, nilai investasinya pun mengalami hal yang sama.

8. Pilih lokasi menarik
Lokasi Anda menarik karena dekat dengan berbagai tujuan wisata, atau daerah perkantoran, sehingga selalu menjadi pilihan atau rekomendasi utama bagi banyak orang dengan kecenderungan jumlah meningkat setiap tahunnya.

9. Temukan agen berkualitas

Anda telah menemukan seorang agen properti yang dapat diandalkan. Sangatlah penting memiliki seseorang yang bisa Anda andalkan dan memahami pasar lokal dengan cukup baik. Seorang agen yang berwawasan yang luas dan cekatan tentu bisa membantu Anda menentukan pilihan.

10. Rencana matang

Anda telah meneliti tentang perbedaan di pasar properti lokal. Karenanya, Anda telah menyiapkan aneka rencana untuk aneka kondisi.

Anda siap berinvestasi properti perumahan, tapi sekaliogus juga siap mengubahnya menjadi properti sewa atau ruang kantor. Ketika berurusan dengan penjual properti, Anda sepenuhnya menyadari perbedaan budaya yang ada dan siap dengan segala kemungkinan yang terjadi.

Selamat berinvestasi!

5 cara menghasilkan Penjualan Pertama di internet

---

Sebagai pembisnis online menhasilkan penjualan pertama di internet adalah hal cukup yang sangat mengembirakan, namun banyak dari pembisnis online belum mengetahui dan
memahami cara sederhana untuk menghasilkan penjualan tersebut, Banyak yang melakukan promosi yang salah dan selanjutnya tidak ada menghasilkan apa-apa dari bisnisnya.

Berikut adalah 5 cara sederhana yang bias di lakukan untuk mendapatkan penjualan pertama di internet:

1.Mulailah untuk nge-blog

Jika anda belum menjalankan sebuah blog yang berhubungan dengan toko atau produk anda, berarti anda telah kehilangan banyak potensi yang tak terbatas dari content marketing.

Dengan menghasilkan konten yang berharga dan gratis, anda akan menciptakan tingkat kepercayaan pada brand anda dan juga memberikan informasi menarik pada banyak orang yang membacanya. Nge-blog juga memberikan anda sesuatu untuk di-share di media sosial dan membantu anda agar bisa menghasilkan ranking yang tinggi di Google.

Sebuah cara sederhana namun sangat efektif untuk memulai dengan content marketing untuk bisnis anda. Anda bisa menggunakan cara ini sebagi titik awal untuk menanyakan kepada orang-orang mengenai produk dan industri anda. Dengan menggunakan blog, anda bisa menjawab pertanyaan ini dalam sebuah artikel.

Sebagai contoh, visitor/pengunjung pergi ke blog Shopify karena mereka tertarik dengan e-commerce dan dropshipping dibandingkan topik lainnya. Karena hal ini, kita bisa menciptakan konten dengan kalimat seperti “how to sell online” dan “how to dropship.”



2. Membangun sebuah daftar email

Membangun daftar email untuk tujuan marketing adalah hal yang sangat dibutuhkan.

Faktanya, bedasarkan riset oleh MarketingSherpa, 60% dari marketer/pemasar yang ikuti polling menemukan bahwa email marketing menghasilkan ROI (Return of Investment) untuk perusahaan mereka. Ketika ditanya berapa estimasi ROI dari program email marketing untuk perusahaan – secara keseluruhan grup ini melaporkan dengan nilai 119% – sebuah angka tidak mungkin bisa diabaikan oleh pemilik toko online.

Dengan memiliki daftar email dari customer anda, ini berarti anda bisa mengirim informasi, produk, dan konten anda ke dalam mailbox pribadi mereka.

Mulailah membangun daftar email anda hari ini dengan memasukkan formulir email subscription di tempat yang bisa terlihat pada website anda. Ini adalah cara cerdas untuk meyakinkan visitor anda untuk mendaftar ke daftar email anda. Daripada anda mengatakan “Join our Newsletter,” lebih baik anda menawarkan mereka manfaat yang berharga jika mereka mendaftar. Skinny Teatox menawarkan kesempatan untuk memnangkan produk gratis setiap minggu, jadi mereka menampilkan penawaran itu untuk mendorong orang agar segera bergabung.

3. Bereksperimen dengan menggunakan AdWords

AdWords adalah jaringan iklan pay-per-click milik Google yang sangat terkenal yang memungkinkan penggunanya untuk menempatkan iklan mereka hampir di setiap hasil pencarian di halaman Google, Youtube video, dan website yang bekerja sama dengan Google. Siapa yang tidak ingin masuk ke peringkat tiga teratas oleh Google yang bisa mendorong penjualan? Inilah hasil yang muncul apabila anda mengetik “Ticket pesawat” di Google. Hasil yang pertama adalah iklan berbayar Traveloka.

Keindahan AdWords ini berada pada kecepatan dan jangkauannya yang sangat luas. Dalam beberapa menit saja, anda bisa membuat dan meluncurkan kampanye iklan agar teks, gambar, atau bahkan video dari iklan anda bisa dilihat oleh jutaan orang.

4.Buatlah jaringan di suatu forum

Forum diskusi adalah tempat yang bagus untuk memberikan tips dan nasihat, menjawab pertanyaan, dan mendapatkan satu atau dua customer.

Gunakan Google untuk mencari forum yang aktif yang berhubungan dengan produk yang anda jual. Ketika anda menulis di forum, pastikan anda tidak melanggar aturan di forum itu ketika sedang mencoba mempromosikan brand dan produk anda. Ketahuilah batasan dan larangannya. Menggunakan avatar dan halaman profil untuk mempromosikan brand anda di suatu forum biasanya diperbolehkan dalam aturan.

Mungkin anda akan tergoda untuk terus menulis dan mempromosikan brand anda secara terus menerus, tapi tetaplah profesional. Tidak ada forum yang akan mentoleransi promosi konstan atau tulisan yang dipenuhi link ke website anda. Disamping itu, bertindak seperti itu akan merusak brand anda di mata user dari forum lainnya. Jadi, tetaplah sederhana dengan menulis agar orang melihat aktivitas anda, tetapi tidak berbentuk spam.

Mungkin anda bisa memulai dengan aktif di beberapa forum terkenal, baik di Indonesia maupun luar negeri.

5.Desain toko anda sebagus mungkin

Impresi pertama adalah segalanya, ketika berbicara tentang berjualan secara online, impresi pertama adalah desain dari website itu sendiri.

Berdasarkan desain website anda, pengunjung harus mampu memahami brand dan produk anda tanpa terlalu banyak scrolling. Dan, anda harus memberikan navigasi semudah mungkin untuk mencari katalog dari produk anda.

Selain itu, membuat toko anda responsif terhadap perangkat mobile juga termasuk hal yang penting. Internet Retailer melaporkan bahwa 55% dari online shopping terjadi melalui perangkat mobile pada bulan Juni 2013, sedangkan 45% berasal dari desktop dan laptop.

"Buatlah kesan pertama yang menyenangkan saat belanja dari website anda "

Source: _Startupbisnis.com

Salam hangat
Exabytes indonesia

Bisnis properti tanpa modal hanya ada di seminar..!!

Banyak sekali sekali kita sering mendengarkan seminar seminar yang yang menawarkan ilmu cara mendapatkan properti tanpa modal tanpa hutang lagi...hehehe
ini yang menarik...soalnya berbisnis properti yang masih pake modal aja masih mumet apalagi yang tidak pake modal haduh biyung tepok jidat capek deh...
Bagi anda yang mau mulai bisnis properti jangan terbuai dengan iming iming seperti itu,soalnya dibisnis properti ngak bisa buat maen2...banyak hal yang terlibat didalamnya.bagi yang pengen berbisnis properti alangkah baeknya dimulai dengan yang ringan dulu.
Saran saya bergaullah dengan sudah sukses dibidangnya.perbanyak temen temen dibidang properti.anda kalau mau jadi singa bertemanlan dengan singa hehehe.
Pasti bingung diawalnya biar ngak bingunng silahkan berkunjung di sini dipastikan anda berada dijalan yang benar.

Hal yang wajib diketahui sebelum membeli rumah

Kita pernah dengar bukan kasus yang sertifikatnya ganda?

biar kita tidak mengalami hal2 tersebut alangkah baeknya kita cermati dulu legalitasnya...

Hal-hal yang wajib Pembeli perhatikan dalam membaca Perjanjian Pengikatan Jual Beli antara lain :

I. Komparisi perjanjian, yaitu para pihak yang menandatangani PPJB.

Bila para pihaknya berbadan hukum maka apakah badan hukum tersebut telah mendapat pengesaham dari menteri kehakiman ? hal ini penting bila ot tersebut bubar atau pailit. Lalu apakah orang yang menandatangani perjanjian tersebut, mewakili direktur utama telah mendapatkan kuasa dari komisaris atau direktur utama.

II. Premis yaitu penjelasan mengenai perjanjian tersebut harus ditegaskan bahwa pengembang telah menguasai secara sah tanah tersebut.

III. Isi PPJB. Beberapa ketentuan yang harus diperhatikan.

1. Harga Jual dan biaya-biaya lain yang ditanggung konsumen.
2. Tanggal serah terima fisik yang tidak boleh melebihi 18 blan sejak pembayaran pertama.
3. Denda keterlambatan bila pengembang terlambat melakukan serah terima fisik kepada konsumen.
4. Spesifikasi bangunan dan lokasi
5. Hak pengembang untuk membatalkan perjanjian, bila pengembang lalai akan kewajibannya dengan pembayaran kembali seluruh uang yang telah disetor konsumen berikut denda-dendanya.
6. Penandatanganan akta jual beli haruslah ada kepastian tanggalnya dan denda bila terjadi keterlambatan serah terima fisik yang didenda.

7. Masa pemeliharaan 100 (seratus hari) sejak tanggal terima

Tips – tips yang harus diperhatikan oleh pembeli Properti, antara lain :

1. Pengecekan keabsahan sertipikat tanah dikantor pertanahan setempat dan memastikan rumah tersebut sesuai dengan gambar denah sertifikat.
2. Memastikan si penjual adalah pemegang hak yang sah atas rumah tersebut.

-Memeriksa buku nikah.

-Fatwa waris, untuk mengetahui siapa saja ahli waris yang sah, karena harta

tersebut adalah harta warisan dari si suami.

1. Meminta surat keterangan dari pengadilan negeri setempat apakah rumah tersebut dalam sengketa atau tidak.
2. meminta keterangan advis planning dari kantor dinas tata kota untuk mengetahui rencana perubahan peruntukan lokasi tersebut.
3. Memeriksa IMB apakah renovasi bangunan tersebut sudah sesuai dengan IMB perubahannya. Kalau tidak bisa di segel.
Memastikan yang menandatangani AJB dari pihak penjual adalah ahli waris yang sah atau setidaknya mempunyai kuasa untuk kepentingan tersebut.
Tips tips dalam melakukan pembelian Rumah.
Ingat !! yang terpenting disini adalah tidak hanya mengenai harga dan lokasi dari property tersebut. tetapi terdapat hal-hal yang harus diperhatikan antara lain :
1. Untuk Kepastian Objeknya, Mengecek keabsahan sertipikat di kantor pertanahan setempat, dan memastikan sesuai dengan gambar situasinya.
2. Untuk Kepastian Subyeknya, yaitu memerikan buku nikah, fatwa waris untuk megetahui siapa saja ahli waris yang sah, bila rumah tersebut adalah harta warisan. Periksa KTP, dan kartu keluarga.
3. Meminta Surat keterangan dari pengadilan negeri setempat apakah rumah tersebut dalam keadaan sengketa atau bukan.
4. Memeriksa IMB, apakah renovasi tersebut sesuai dgn IMB. Bila tidak maka dapat disegel.
5. memastikan yang menandatangani AJB dari pihak penjual adalah ahli waris yang sah atau mempunyai kuasa untuk kepentingan tersebut.

cara memulai bisnis properti dengan modal yang kecil

Bisnis properti telah menjadi sebuah bisnis yang diminati oleh banyak investor. Selain menjanjikan. bisnis properti juga dapat menghasilkan keuntungan yang sangat besar, terlebih dengan harga properti yang semakin naik dari waktu ke waktu.
Banyak yang beranggapan jika memulai bisnis properti harus mengeluarkan modal yang sangat besar, hal ini dikarenakan agar bisnis tersebut bisa berkembang dan mudah untuk diperjualbelikan. Tetapi ternyata, anggapan dan pemahaman tersebut ternyata tidaklah benar.
 Bisnis properti dapat dimulai dengan menggunakan modal yang minim sekalipun. Selain itu, bisnis properti juga cukup mudah dilakukan asalkan ada kemauan dan action yang tepat.
Berikut cara mudah membangun sebuah bisnis properti tanpa modal.
1. Dapat Membaca Peluang
Peluang di dalam bisnis properti dapat dengan mudah di dapatkan, kita hanya perlu jeli dan teliti mengambil dan mengembangkan sebuah peluang yang di dapat tersebut.
Jika anda memiliki modal yang minim, carilah sebuah properti yang memiliki prospek yang tinggi serta dapat menghasilkan keuntungan dan pendapatan yang besar.
2. Meyakinkan Investor
Investor merupakan seorang yang memiliki pengaruh yang sangat besar bagi perkembangan bisnis properti kita. Selain harus memiliki lokasi bisnis yang sangat strategis, anda juga harus bisa meyakinkan Investor mengenai bisnis properti anda.
Usaha meyakinkan tersebut berkaitan dengan prospek yang akan dikembangkan dan dijalankan. Yakinkan Investor bahwa bisnis properti tersebut akan mendapatkan keuntungan besar, dan dengan berdirinya bisnis tersebut juga dapat memberikan efek yang bagus bagi masa depan bisnis properti anda.
3. Memasarkannya Melalui Internet
Perkembangan teknologi yang sudah sangat pesat khususnya Internet dapat anda manfaatkan untuk mengembangkan bisnis anda. Selain dapat digunakan untuk mencari sebuah Informasi terkit bisnis anda, Internet juga dapat dijadikan sebagai media yang dapat membantu mempercepat bisnis properti anda.
4. Jangan ragu untuk Menyewa
Jika anda ingin memulai bisnis properti, anda dapat melakukan pinjaman ke bank agar bisa menyewa sebuah bangunan yang bisa dijadikan usaha. Selanjutnya bangunan tersebut anda sewakan lagi ke orang lain untuk membangun sebuah bisnis seperti toko, minimarket, ataupun restoran.
Keuntungan yang anda dapatkan dari menyewakan tempat tersebut dapat anda gunakan untuk membayar pinjaman anda ke bank tersebut. Menarik bukan.

Hal yang perlu diketahui sebelum membeli rumah

Bagi masyarakat umum bahwa masalah pertanahan seringkali menjadi pertanyaan dikala akan melakukan jual beli rumah.

Bagaimana dengan adanya pembelian properti tanpa adanya Akta Jual Beli ?? apakah aman ?

Transaksi seperti ini biasanya didasari oleh adanya pemilik unit belum melakukan serah terima dengan developer, sehingga belum mempunyai AJB, IMB, dan SHGB.

Hal ini sebenarnya sah – sah saja. Biasanya dikarenakan penjual ingin menghemat pajak dan biaya lainnya sehingga belum melakukan penandatanganan AJB.

Tetapi ada hal inti yang perlu diperhatikan antaralain bahwa PPJB yang ada harus betul betul sah dan diteliti keabsahannya dengan developer yang bersangkutan. Lalu pastikan developer telah membayar biaya pengalihan sebesar 5 % dari harga jual pertama.

Lalu sebaiknya seluruh pembayaran dilakukan secara bersamaan pada saat penandatanganan AJB dihadapan PPAT yang disetujui. Untuk menjamin uang pembayarannya aman.

prospek agen properti semakin menngairahkan!

Di kota besar, properti tak hanya sebagai kebutuhan, tetapi bisa juga menjadi objek investasi, terutama buat orang yang bermodal. Soalnya, permintaan properti tidak pernah sepi.
Ingin mencoba usaha ini? Ada satu tawaran menarik kemitraan agen properti, Winston Agent Property, sebuah brand milik Brighton Agent Property. Usaha properti asal Surabaya ini berdiri sejak tahun 2011. "Namun kami sudah bergerak di bidang properti sejak tahun 2003," ujar Bambang Cahyono, pemilik Brighton, dikutip dari Kontan.co.id

Menurut Bambang,  properti yang terus menjadi kebutuhan membuat usahanya berkembang. Terbukti, saat ini Brighton Property sudah memiliki 11 gerai cabang di Surabaya dan Tangerang. Seluruhnya milik pusat.
Sejak Mei 2013 lalu, Bambang menawarkan kemitraan. Namun, untuk nama brand kemitraannya, Bambang menggunakan nama Winston Agent Property. Baru lima bulan, Brighton memiliki lima mitra yang menggunakan nama tersebut; seluruhnya berada di Surabaya.
Paket kemitraan Winston seharga Rp 250 juta. Dengan paket ini, mitra akan memperoleh kerja sama dan penggunaan nama usaha selama lima tahun, peralatan administrasi, banner, brosur, neon boks, website program, serta pelatihan karyawan dan marketing.
Namun, harga ini belum termasuk peralatan kantor, seperti kursi, meja, dan komputer, furnitur serta dekorasi. Mitra bisa menjual berbagai aneka properti dari dalam dan luar negeri.
Janji balik modal 1 - 2 tahun
Bambang menargetkan mitra bisa balik modal satu hingga dua tahun dengan asumsi per bulan, mitra bisa menjual properti Rp 5 hingga Rp 10 miliar. Dari penjualan situ, mitra memperoleh komisi sebesar 2%. Setiap bulan, omzet mitra mencapai Rp 100 hingga Rp 200 juta. Mitra akan mengantongi laba 20% hingga 30%.
Meski tak dikenakan royalty fee, Bambang bilang pusat mengutip biaya bulanan sebesar Rp 4,5 juta hingga Rp 20 juta, tergantung omzet yang diperoleh mitra. "Untuk penjualan Rp 10 miliar, biaya bulanannya Rp 9 juta," jelas Bambang. Di luar itu, akan ada biaya tahunan (annual fee) sesuai dengan kesepakatan dengan mitra.
Kelebihan waralaba ini adalah pengalaman, kekuatan di training agent dan sistem perekrutan agen marketing. Selain itu, pusat akan melibatkan mitranya jika mendapatkan proyek besar.
Pengamat waralaba Utomo Njoto mengatakan, bisnis ini cocok bagi mereka yang memiliki pengetahuan dan pengalaman dalam bidang properti. Soalnya, banyak kesulitan, seperti agen yang tidak melaporkan properti yang dijual dan sebagainya.
Dalam usaha agen properti menurut Utomo, agar bisa lebih cepat kembali modal, mitra pun harus mampu menjual properti yang cukup banyak dengan nilai besar. "Untuk nama Brighton mereka punya nama, tetapi Winston-nya sebagai second brand. Itu masih perlu dilihat lagi," ujar Utomo

Properti di Jakarta Masih Jadi Incaran Konsumen

Jakarta - Jakarta dan sekitarnya, masih menjadi daerah yang banyak dicari oleh konsumen properti. "Rangking satu secara nasional masih Jakarta dan sekitarnya," kata Head of Marketing rumah123.com, Aditya Jamaludin di Jakarta, Kamis, 11 September 2014.

Menurut Aditya, berdasarkan survei, daerah di Jakarta yang paling diminati berada di Serpong. Bintaro, Kelapa Gading dan Gading Serpong. Rata-rata harga yang paling dicari oleh pembeli berada dikisaran Rp 300 juta, tetapi untuk tiga area tadi nilai properti dikisaran Rp 300 - 700juta. "Ini berdasarkan data terakhir Agustus lalu," ujarnya.
Menurut Aditya, separuh pembeli perumahan memburu properti seharga di atas Rp 300 juta dengan pertumbuhan 39-44 persen. Masyarakat memilih membeli properti untuk tempat tinggal. Pada tahap awal, mereka membeli rumah dengan harga yang terjangkau. "Mereka selanjutnya akan meningkatkan hunian yang lebih layak," kata dia

Pasar terbanyak, kata Aditya, berada di rentan usia 25 hingga 35 tahun. Sebabnya 50 persen populasi saat ini menunjukan usia sekitar 30 tahunan. Secara finasial di usia ini konsumen yang siap membeli rumah mencapai 70 persen. "Ini merupakan pembeli pada entri level," kata dia.

Setelah Jakarta, kota lainnya adalah Surabaya dan Yogyakarta. Kota berlambang buaya ini termasuk ke daerah terpopuler dalam survei. Namun tingginya peminat perumahan juga terjadi di Yogyakarta

Persyaratan Mendapatkan Rumah Bersubsidi

Kabar gembira bagi Anda yang menginginkan rumah murah, Kementerian Perumahan Rakyat memiliki program KPR FLPP yang dapat Anda miliki dengan harga dan cicilan terjangkau.
KPR FLPP (fasilitas likuiditas pembiayaan perumahan) diberikan bagi MBR (masyarakat berpenghasilan rendah), baik berpenghasilan tetap maupun tidak tetap. Beberapa persyaratannya antara lain:
(1) Belum pernah memiliki rumah, baik melalui pembiayaan bersubsidi maupun tidak bersubsidi.
(2) Penghasilan pokok maksimal Rp3,5 juta untuk rumah tapak dan Rp5,5 juta untuk Rusun.
(3) Memiliki NPWP dan SPT atau Surat Pernyataan Penghasilan.
Sedangkan, spesifikasi rumah yang diperbolehkan adalah:
(1) Rumah tapak dengan luas minimal 36 meter persegi.
(2) Rumah susun berukuran antara 21 meter persegi hingga 36 meter persegi.
Persyaratan fisik bangunan rumah FLPP  diantaranya: atap, lantai, dan dinding memenuhi persyaratan teknis keselamatan, keamanan dan keandalan bangunan, jaringan distribusi air bersih perpipaan dari PDAM atau sumber air tanah yang layak, utilitas jaringan listrik yang berfungsi, jalan lingkungan yang telah selesai dan berfungsi serta saluran atau drainase tertata dengan baik.
KPR FLPP memiliki tingkat suku bunga maksimal 7,25%, sudah termasuk premi asuransi jiwa, asuransi kebakaran, dan asuransi kredit. Selain itu, angsuran tetap selama masa tenor (fixed rate mortgage) dengan metode perhitungan bunga anuitas atau efektif. Uang muka disesuaikan ketentuan bank pelaksana, dan tenor sesuai kesepakatan dengan bank pelaksana, maksimal 20 tahun.

Hal-hal yang perlu diperhatikan dalam membangun rumah

Ada beberapa hal yang harus diperhatikan dalam membangun rumah adalah

1. Pondasi rumah - Ada berbagai macam pondasi, pondasi lajur untuk rumah 1 lantai, pondasi cakar ayam untuk rumah tingkat, untuk rumah standar cukup itu, karena untuk bangunan selain rumah masih ada lagi variasi pondasi sesuai kebutuhannya. Gunakan batu kali utk kualitas prima dengan kedalaman 60 cm, untuk menghemat biar murah alternatifnya adalah batu putih atau batu gunung, bisa juga dengan menggunakan batako atau batubata jika tidak ada dana untuk membeli batu. Yang penting Anda paham kualitas juga akan mengikuti harga.
2. Pemilihan rangka baja - Gunakan besi minimal ukuran 8mm untuk rumah standar 1 lantai, atau jika terpaksa lantai atas rumah tingkat masih bisa menggunakan 8 mm untuk tiang bantu (bukan tiang utama) seperti kolom pada dinding kamar atau pertemuan sudut-sudut ruang, jika Anda mampu membeli lebih besar lebih baik misal 8 mm atau 10 mm.
3. Kusen dan jendela serta pintu - Pilihlah jati jika Anda mampu membeli, atau untuk daerah luar jawa dapat menggunakan kayu Bengkirai. Jika ingin lebih murah, bisa menggunakan kayu mahoni, kayu mahoni warnanya bagus dan juga cukup kuat untuk kusen, jendela, dan pintu. Jika masih belum cukup murah, Anda bisa menggunakna alternatif kayu lain seperti nangka, akasia, dll. Meskipun kualitas lebih rendah jika diolah dengan baik seperti kayu cukup kering kemudian segera dicat (tidak membiarkan kena panas dan air hujan setelah dipasang di rumah), maka kayu akan tetap terjaga kualitasnya meskipun masih lebih rendah dari kayu kelas jati dan bengkirai.
4. Dinding - Dinding bahan dari bata adalah yang terbaik untuk bangunan rumah beton, meskipun tetap harus jeli memilih bata, karena tergantung jenis tanah dan proses pembakarannya. Jika ingin biayanya murah, gunakan batako, batako sudah cukup kuat, dan keindahannya pun sama dengan bata jika sudah diplester karena nanti tidak akan kelihatan, menggunakan batako jauh lebih murah. Untuk dinding ruangan dalam, agar biayanya lebih murah lagi, Anda dapat menggunakan board, board dibuat dari fiber semen bukan asbes sehingga aman untuk kesehatan. Hasil finishing juga sangat bagus setelah dicat, bahan ini sering sekali digunakan untuk partisi ruangan di kantor-kantor. Ada berbagai macam ketebalan, sesuaikan dengan dana yang Anda miliki.

    5. Genteng-dalam hal pemilihan genting alangkah baeiknya disesuaikan dengan gambar rumah itu    sendiri...apakah pake model klasik atau minimalis.